晋江商业地产新格局 浮出水面

□市场观察

价格走高
商铺投资前景几何？

　　记者在采访中了解到，目前，晋江推出的商铺价格都比较高。这样一个价格是否在合理的范围之内？而这么高的起点，对于之后的推盘会不会带来影响？虽然晋江的商铺仍然是需求量较大，但是越来越高的价格能否让更多的投资客接受？显然，这些问题为当地业界人士所关注。

　　晋江宝龙城市广场营销总监骆锦锋认为，由于国家的调控政策对于住宅市场的打压较大，商铺投资已经被越来越多投资客所接受，所以这一两年来，商铺的价格有了一定的上升。

　　一业内人士称，包括万达、宝龙、安泰·世界城等项目推出的商铺价格虽然较高，但是由于晋江本地的购买力较为强劲，许多晋江人又对买店面非常热衷，所以商铺热销也属于正常现象。但是，可以肯定的是，目前的商铺价格及总价，已经不是一般的中小投资客可以承受的。

综合型商业体
渐成主打趋势

　　可以预见的是，随着消费群体收入的不断增加，消费水平不断提升，消费形态正由需求型向享受型发展。单一的购物形态商业已难以满足消费需求，传统单体商铺式经营受限较大，城市商业综合体应运而生，同时，也促使业态发生了变化。

　　晋江阳光房地产开发有限公司总经理洪剑斌告诉记者，随着几个一线开发商的进驻晋江，阳光时代广场作为老城区较为成熟的商业体，对自身也进行了升级。阳光时代广场加速引入、整合了一批城市化中大型娱乐休闲消费业态，通过专业运营团队的合理规划组合，逐渐形成了目前集酒吧、电影院、百货、量贩式KTV、电玩城、咖啡馆、健身房、餐饮、超市等以休闲、娱乐为主，购物消费为辅的体验式购物商业形态。这也就是以后的咖啡一条街，酒吧一条街等。（本网记者 谢佳锦）