武汉大学生“八折房” 怎么购买？质量怎么样好卖吗

　　近日，武汉首批392套大学毕业生“八折”安居房完成认购。针对大学毕业生“住房难”，武汉去年开始打造大学毕业生安居房，让群体能以低于市场价20%的价格买到房、租到房。

　　在给“八折房”点赞的同时，网友们也发出一连串疑问：八折优惠是如何做到的？房子好卖吗？能否真正缓解大学毕业生的“住房难”？会不会被买来“炒房”？

　　图为武汉首批“大学生八折房”发售现场 宋亮 摄

“八折”是如何做到的？

　　“摇中了！有了房，我们可以结婚了。”9日，在大学毕业生首批安居房摇号认购现场，23岁的胡振获得首个认购资格，他能以八折的优惠价，即6800元／平方米购买武汉临空港青年城的安居房。在交付1万元定金后，他抑制不住兴奋，现场给女朋友打电话。

　　去年，针对大学毕业生反映强烈的“住房难”，武汉市提出，要让大学毕业生能“以低于市场价20%的价格买到房”。

　　“八折”是如何做到的？武汉市委组织部副部长、武汉市招才局常务副局长孙志军说，“八折”背后不是政府买单，更不是简单补助补贴，而是要向改革和市场要效益。经过综合论证和调研，武汉市利用宏观调控手段，打出了一套有效降低安居房项目成本的“组合拳”。

　　一方面，政府加大行政审批制度改革力度，减少行政事业性收费，降低制度性交易成本，最大限度减免大学毕业生保障性住房建设收费，为企业减负，为降价留空间；同时协调国家政策性银行和地方银行安排贷款额度，提供中长期优惠贷款利率，降低企业融资成本；另外，政府以有实力、有责任感的民企、央企、市属国企为供给主体，引导企业多让利，从“做产业”变为“做事业”，从“提价增收”变为“提效稳收”。

　　另一方面，为了降低房屋设施、设备的购买和使用成本，武汉市运用互联网思维模式，为大学毕业生提供批量定制的住房产品，试行共享厨房、共享洗衣机、共享客厅等共享经济新模式利用空间，降低房屋设备投入经费和后期的使用成本。