哈尔滨设置“落户时限”门槛小学名单 学区房价格上涨

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­　　“落户年限”是硬杠

­　　家长急着提前下手买房

­　　房产市场，一向是买涨不买跌。价格飞涨的同时，学区房成交速度也在加快。王启鑫说，年前没卖出去的房子，年后涨了价反而都卖出去了。前两天有个客户，就了解了一下房子的基本情况，没去现场看就直接交了定金，“干了这么多年，第一次见着这样的。”

­　　花园校区也是如此，“使用面积72平方米，249.8万，看了一次就交了全款”，之前那位不愿透露姓名的房产中介经纪人说，现在“花园”的房子，基本上是房主要多少买房人就给多少，而且基本没有贷款的，全是现金，“今年买房的都特别着急”。

­　　为什么学区房忽然大涨？接受采访的业内人士都提到了一个时间点——2017年7月。马青海说，每年3月到7月是学区房的销售旺季，此前三年，学区房基本没怎么涨，“2015年到2017年春节之后都没涨，价格比较稳定。去年7月份，风华小学出了新政策，户籍迁入时间必须要满两年，家长们开始着急了。买方着急，卖方肯定就要涨价。”

­　　王启鑫说，师大附小学区房的价格，大概也是从去年7月开始涨起来的，而且也跟“风华”的政策改变有关，“涨价的原因，一是因为去年在哈西和群力的领涨下，全市的房价都有一个明显的增长，第二个原因就是家长们怕师大附小也跟着‘风华’改政策，所以都急于出手”。

­　　目前，全市有风华小学、中山路小学、王兆新村小学、工农兵小学、电工小学五所学校设置了“落户时限”的门槛，虽然市教育局相关负责人此前表示，目前只有香坊区的这5所学校设置了落户门槛，全市其他800余所小学的信息采集仍沿用往年政策，但仍然无法缓解学区房市场的焦躁情绪。

­　　“表态是表态了，问题是他也没说其他学校一定不改政策，等于是靴子还没落地。”之前那位不愿透露姓名的房产中介经纪人说。学区房是否还会继续涨上去，现在谁也说不准。

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