厦门房租市场迎节后旺季租金普涨近一成 小户型房源最受青睐

单间或一室一厅的小户型房源最受租房者青睐，而租金也较节前普涨了5%至10%。。

　　和往年一样，春节过后，厦门租房市场又迎来了旺季。昨日，导报记者走访厦门多家房产中介机构和城中村租户发现，节后单间或一室一厅的小户型房源最受租房者青睐，而租金也较节前普涨了5%至10%。

小户型房源最受青睐

　　“节后来看房的人很多，我们一天人均至少要接待4名看房客人。”莲坂附近一家中介机构销售人员小吴告诉导报记者，单间或一室一厅的小户型房源最受租房者青睐，配套较好的单间，更是一挂出就会被租走。

　　虽然是小户型，但租金并不低。据麦田房产嘉盛店的李道勇介绍，岛内一房一厅的单身公寓，月租2500元至3000元已经是行情价。以洪文一带的房源为例，带卫生间的单间目前月租要1200元到1500元不等，没有卫生间的单间月租也要近1000元。如是一房一厅，基本要2500元左右。

　　而节后换房的家庭租户，更倾于两房型房源。据厦门骊特房产总经理郭水华介绍，目前岛内80平方米左右的两房型房源，租金已经超过3000元，“相比春节前普涨了5%-10%”。

　　相比之下，三房型房源则比较不受宠。在洪文一带，由于租三房型的客户较少，三房型房源一般只比二房型贵500元左右。

　城中村也涨了几十块

　　和岛内住宅小区相比，岛内一些城中村由于房租低廉，更受外来务工人员的青睐。虽然厦门节后再现用工紧张的现象，不过对于这些城中村的房东来说，生意并不愁。“想要在马垅租房，一定要抓紧。”一名湖里马垅社区的房东告诉导报记者，现在这里一半以上的房子已经租出去了，而且天天有人来问。“按照往年的惯例，元宵节过后，最多再过个半个多月，这附近的房子就难找了。”

　　相比去年，这些城中村房源的租金也上涨了几十元不等。“如果和四五年前相比，至少涨了六成。”租户林先生告诉导报记者。

　　据了解，岛内城中村的出租房主要是10平方米左右的单间，如配备热水器、床铺、电脑桌和衣柜，目前月租一般要600元左右。也有月租400元左右的单间，不过配套要简陋许多。

　　而一房一厅城中村房源，月租要1000元以上，两房则需1600元以上。