厦门楼市限购取消传闻不断 帮客户补缴社医保

　　刚刚进入下半年，一个取消限购的重磅消息就通过微博、微信等渠道在流传，又在房产界人士和市民中引发了一阵骚动。

　　导报记者昨日走访获悉，该所谓的新政其实就是一个传言，厦门至今并未出台任何取消限购的法规。不过，在楼市低迷的现状下，一些新开楼盘的确存在可以补缴社医保等的说法。

　　1.限购取消传闻不断

　　最近传闻的厦门房产新政的内容大致是：岛外限购全部解除，购买不限套数。岛内外地户口可以不用交社保买一套。厦门户口可持有2套，但买260平方米以上房产，不限购。

　　其实春节后，厦门将取消限购的传闻就一直不断，而且一次比一次“逼真”。

　　4月13日，一份被称为“闽十条”的《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》传出，然而此消息很快被官方否认；5月底，厦门有房产机构转载消息称，除厦门外的福建省内其他城市户口无需缴纳医社保或个税，同样拥有在厦购房资格；对于省外户口，补缴一年的医社保或个税取得购房资格。

　　近期外地也有很多取消限购的传闻。比如昨天，一份署名为“济南市城乡建设委员会”并由市长批示的取消楼市限购文件开始在社交网站流传，但随后，济南市住建委回应称，现在市里正在研究，还得报住建部审批。还有，6月20日，呼和浩特取消楼市限购政策发布之后，半日之内又紧急“召回”。

　　2.内部在讨论取消限购？

　　“这次比较真实，过两天消息应该就会明确了。”昨日，一家房产中介人士表示，他们业内已经开始动起来了，公司领导也要求业务员启动跟踪以前受限购限制的客户资源。

　　在一些新楼盘售楼处，导报记者也得到了工作人员类似的说法。

　　有业界人士称，此次取消限购传闻的源头是，近日厦门市土房局内部正在就是否取消限购事宜进行讨论。“至今为止，我们没有出台过任何有关取消限购的规定。”昨日，导报记者就取消限购传闻咨询厦门市土房局，相关负责人如此明确表示。

　　不过，对于传闻中市土房局是否有讨论取消限购一事，该负责人只是表示不便表态，也无可奉告。

　　导报记者了解到，目前购房者可以通过“补税”购房的条件是两年内连续缴纳医保、社保满12个月，且最多补缴两次，每次补缴不能超过两个月。

　　3.部分楼盘称可以宽松处理

　　虽然没有明文规定，但限购是否存在明紧暗松的现象？

　　导报记者昨日走访的几家二手房中介人士均表示，一直有传言说有同行能做到，但自己没有尝试过。

　　不过，在一手房市场，对外地户口补缴社医保，部分楼盘称可以操作。“现在是规避限购的最好时机。”翔安某楼盘的售楼小姐说，目前楼市的确不太景气，对于一些做法的执行力度会变得更加宽松。

　　该工作人员解释说，该公司将于近期在翔安推出一个新楼盘，此前他们在翔安开售的另一楼盘，在今年帮助一些外地客户成功地补缴了社医保，并可以正常贷款。虽然新楼盘还没正式开盘，但应该还是能像前一个楼盘一样操作。“外地户口可以帮助补缴，但必须全额付款。”集美一家售楼处销售人员则表示，如果要申请贷款，可能会有难度，办不下来还要退款，比较麻烦，所以，他们只办能保证做到的事。