厦门4月房价环涨0.4% 已连续23个月环比上涨

　　4月我国70个大中城市中，房价走势总体平稳小幅上升，但涨幅收窄。北京新建商品住宅价格环比上涨0.２%，二手住宅价格下降０.２％；上海新建商品住宅价格环比上涨０.３％，二手住宅价格持平；广州新建商品住宅价格环比上涨０.１％，二手住宅价格上涨０.７％。

　　国家统计局昨天发布70个大中城市住宅销售价格。从更能反映价格变动最新情况的环比数据看,无论是新建商品住宅还是二手住宅,价格环比上涨的城市数量均比上月减少。其中,厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%,超越北上广深,与南京并列全国第一。

　　环比上涨城市数量减少

　　调查显示,4月我国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降的城市有8个,比上月增加4个;持平的城市有18个,比上月增加8个;上涨的城市有44个,比上月减少12个。

　　4月份70个大中城市中,二手住宅价格环比下降的城市有22个,比上月增加8个;持平的城市有13个,比上月减少1个;上涨的城市有35个,比上月减少7个。

　　与去年同月相比,新建商品住宅价格同比下降的城市有1个,上涨的城市有69个,价格同比变动的最高涨幅为13.6%,最低为下降4.4%。

　　厦房价23个月环比上涨

　　此外,厦门新建商品住宅价格环比上涨0.4%,超越北上广深,与南京并列全国第一,这也是厦门房价环涨连续4个月位居全国第一。同比上涨12.2%,仅次于上海。值得关注的是,这也是自2012年6月以来,厦门房价连续23个月环比上涨。

　　房价可能会上下波动

　　“经过了十多年的高速发展,中国房地产市场进入调整阶段,这是很正常的,应当理性看待。”国务院发展研究中心宏观经济部研究员张立群分析,部分三四线城市由于产业支撑和人口流入有限,房价回调已持续了一段时间,这使得房地产市场预期有所变化,观望情绪上升,部分一二线城市的房价也出现了松动。

　　国家发展和改革委员会经济研究所副所长宋立认为,我国房价处于阶段性均衡状态,这意味着房价可能会上下波动,出现阶段性调整,但不会呈趋势性长期下降。