集美5月将出让两幅地块 其中一幅起拍价近8000

　　闽南网4月19日讯 5月14日，厦门将公开出让2幅住宅用地，分别位于集美新城和集美灌口。值得注意的是，集美新城这宗住宅地还未开拍，其楼面价已经接近8000元/平方米。

　　灌口地块位于集美区灌口风景湖南侧，土地面积33297.945平方米，建筑面积为56180平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），起叫价33700万元，起拍楼面价为5998.576元/平方米。

　　新城地块位于集美区11-11片区杏林北路与杏锦路交叉口南侧，土地面积74359.886平方米，建筑面积为243310平方米，土地用途为城镇住宅、批发零售用地（商业），起叫价194400万元，起拍楼面价为7989.807元/平方米。

　　同样，本月23日即将出让的翔安区和海沧区2幅商住用地，起拍楼面价也都达到8000元/平方米。对比2013年年底的出让情况，当时翔安地王起拍楼面价仅为5485元/平方米，海沧地王也只有5987元/平方米，短短4个月，“门槛”提高了2000多元/平方米。

　　与此同时，厦门近期还宣布，从今年4月份开始，竞得地块的开发商必须在成交之日起5个工作日内付清全部地价款。而之前的规定是：1个亿到6个亿的地块在半年内付清，6个亿以上项目则可一年内付清。

　　业内人士分析，在地价上涨、付款压力大增的背景下，资金实力不足的中小房企独得地块的几率将骤减。

　　根据《2014年厦门市经营性用地出让计划》，今年厦门计划供应经营性用地57幅。其中商住用地26幅，全部位于岛外。（海都记者 魏暾）