厦门早已实施夫妻间房产更名免契税影响不大

　　据厦门日报报道（记者陈泥）财政部、国税总局日前通知，明确房屋原归一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋原归夫妻共有，变更为其中一方所有，免征契税。记者从厦门地税部门了解到，自2011年国税总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》以来，厦门市就已开始对“夫妻房产证加名”免征契税。此次的新文件进一步细化了可免征契税的具体情况，可操作性更强，但对我市纳税人来说影响并不大。

　　记者从市地税局了解到，2011年8月13日，《婚姻法司法解释（三）》开始实施后，多地相继曝出征收婚前房产“加名税”，引发关注。为此，2011年9月，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，通知自印发之日起执行。“通俗来讲，在婚姻关系存续期间，原文件规定的只是房屋、土地权属一对二变更时免征契税，而新文件增加和细化了免征情况，即一对一、二对一及双方约定、变更共有份额时也可免征契税。”市地税局相关人士说，这样的规定更符合契税立法依据，让同一家庭主体内的夫妻双方在房屋、土地权属变更时不用增加额外费用。虽然我市原先就对夫妻房产更名的契税征收采取了相对宽松的政策，但政策规定越细致，对于具体执行人员来说，就越具可操作性，办事效率也会更高。