合佳酒店举报房东逃税2千多万 合同价与成交价差6千多万

　　文园路66号，合佳酒店文园店所在地。

　　昨日，这家经营了10多年的酒店敞开着大门，却没有一名客人，十分安静。

　　实际上，这背后却并不宁静，酒店与这栋楼的业主厦门市汉众酒店管理公司正在进行着一场较量。

　　因为双方存在纠纷，汉众公司在大楼8层设置铁门，阻拦合佳酒店到顶层维修设备。合佳酒店的运营公司，则向税务机关举报，大楼在转手交易时，合同价为2800万元，实际成交价为9500万元，包括汉众公司在内的交易双方，存在漏税行为。

实名举报 买卖过程偷漏税2000多万

　　“为维护国家利益，维护法律尊严、弘扬正气，今特向贵单位举报厦门市汉众酒店管理有限公司及叶先生等13人涉嫌在房屋买卖过程中，共同预谋逃税，签订2份合同，向房管部门报备的合同价为2800万元，实际成交价为9500万元，逃税数额巨大，已涉嫌犯罪……”

　　12月4日，厦门市合嘉实业有限公司向厦门市地方税务局实名举报，称文园路66号的综合楼买卖交易，存在偷漏税行为。递交举报材料的当天，厦门市地税举报中心就出具了案件受理回执。

　　“根据我们公司财务的模拟估算，他们漏的税有2600万元左右。”昨日，合嘉公司的总经理陈远祝向导报记者介绍。

　　据陈远祝介绍，合嘉公司在2001年12月租下了这栋综合楼，租赁期限为20年，当时该综合楼属于厦门塑胶总厂所有。租下这栋楼后，该公司就开始在这栋楼经营合佳酒店，十几年下来，这家酒店已经有了稳定的客源，日均入住率在70%左右。

　　而这次该公司举报的对象，是这栋综合楼几经转手期间的两任所有者，也就是合佳酒店的两任房东。其中，叶先生等十三人于今年2月，将这栋综合楼卖给了汉众公司。而房管局备案的《存量房买卖合同》显示，这桩交易的成交价格是2800万元。

有力证据 法院认定成交价为9500万

　　而合嘉公司递交的举报材料称，这栋楼在今年2月实际上是以9500万元卖出的。

　　该公司递交的证据材料中，一份十分有力的证据，是思明区法院今年10月21日作出的一份民事判决书，在这份判决书中，合嘉公司提出的叶先生等十三人和汉众公司之间存在恶意串通、虚假交易行为的观点被驳回。

　　但法院在审理这起案件的过程中，则认定了叶先生等人是以9500万元的价格将这栋综合楼卖给了汉众公司。

　　而认定该事实的依据，是汉众公司的法定代表人颜女士名下的银行账户明细显示，汉众公司确实先后向叶先生等十三人的银行账户转入9500万元，该金额与汉众公司自称的成交价格一致。

　　为什么汉众公司要做这么明显“自打嘴巴”的事，来竭力证明自己是以9500万元买的这栋综合楼，从而间接证明了偷漏税行为的存在？

　　“如果不这么做，他们就会陷入恶意串通、虚假交易的可能。”合嘉公司的代理律师彭律师认为，汉众公司这么做，是因为“骑虎难下”，不得已而为之。