厦门8家无证照房产中介无视曝光依旧营业

　  戴舒静 摄
　 
被曝光的部分无证照房产中介依旧在营业。舒田 摄

　　25日，厦门8家无证无照房产中介门店被曝光，市房地产中介市场专项治理领导小组办公室表示，将把违规机构移交工商管理部门处理。

　　昨日，记者暗访发现，部分无证照的中介机构依旧营业，而且没把被曝光当回事。

　　说辞一

　　因为有点问题

　　营业执照还在办理中

　　位于思明区东浦一里113号的“中原世际”门店，是记者见到的最小的房产中介机构。

　　记者打开推拉门，使劲望了1分钟，没看到店内有人。房间里，除去两张桌子及配套的椅子，剩下的空间是仅能容一人通过的小过道，全部办公场所面积仅有三四平方米。

　　记者以为进错了门，犹豫着询问“有没有人”。桌子下突然冒出一个脑袋，说:“有人，在睡午觉！”记者吓了一大跳，定定神，才看明白，他正躺在椅子上睡觉。这时，已是下午4点。

　　环顾四周，记者未找到营业执照。不过，店员小罗还是非常热心，询问记者需求后，打开电脑，介绍起房源来。

　　“我们是中原世际第三家直营店。”小罗强调，平时只有他和店长打理这家门店，店长带人去看房还没回来。记者表示房源不合适要离开时，小罗极力劝记者留下电话，有合适房源再联络。

　　“听说你这家店没有执照，已经被曝光了！怎么还在营业？”面对记者的质疑，小罗称，他也是看了报纸才知道这家店没有执照。他说，该店才成立两三个月，因为有点问题，所以没有办下来，营业执照还在办理中。

　　“这家房产中介房源少，没卖出什么房子。”附近一位店家说，一次，他带一个朋友进店想看看房子，他们却说没有房源。他还提醒记者:“他们电脑上那些房子的照片，有些可能不是真的，因为有些就是借别人房子拍的。”

　　说辞二

　　执照办下来了，老板因母亲生病没去取

　　昨天下午，记者来到位于翔安区五权路2542号的“厦翔锦绣房产”，公司大门敞开着，4名中介人员正在上班。

　　见记者站在门口看贴在玻璃上的房屋价格，一名男工作人员非常热情地迎出来。得知记者想在锦绣翔安小区购房，他立刻表示，有套房子可以参考一下。

　　看房途中，记者旁敲侧击地询问:“我在报纸上看到你们被工商局以无证经营查处，你们怎么还敢经营？”工作人员立即解释说，其实他们是有执照的，而且还办下来了，只不过老板最近因为母亲生病，没能去取回来，所以才被工商局误解没有证。他们会尽快拿回来挂上。

　　“没有营业执照，我们哪敢开啊！”工作人员说。针对被报纸曝光一事，他反而持乐观态度:“正好帮我们打广告，也不算坏事”。

　　说辞三

　　我们是有证的，因为地址变更没办出来

　　随后，记者来到同样上了黑名单的新店镇祥吴五路的金海岸房产。这家店同样门户大开，只不过没有客人。

　　记者在两名工作人员的陪伴下，走进小区看房子。当记者问起该门店上了工商局黑名单一事，工作人员立即解释:“金海岸”是正规公司，这次涉及的翔安门店，只不过因为地址上的变更，执照暂时还没下来，不然是有证的。

　　“身正不怕影儿斜，我们是有证的，所以我们敢照样开门。”工作人员理直气壮地说。

　　提醒

　　买卖房产六注意

　　所有重要约定

　　须签书面协议

　　一、委托房地产经纪机构及经纪从业人员为您提供居间、代理服务时，可要求机构出示《厦门市房地产经纪机构备案证书》，要求服务人员出示工作牌及经纪人证书，选择持证经纪人为您服务。不要委托经营证照不全、没有在市国土房产局备案的机构及无证人员。

　　二、签署合同前，应核实对方身份及房产信息。买方除需核实房屋是否抵押、查封，是否可上市交易等情况，还应核实卖方身份。如遇到卖方因某些原因不能到场、委托他人代理，则代理人必须具有卖方的委托代理书（经公证）。同时，卖方也应注意，买方是否具备购房资格。

　　三、可要求房产中介提供省住建厅、省工商局推荐使用的《存量房委托洽谈合同》《存量房居间服务合同》《存量房买卖合同》等三个房地产经纪合同示范文本签订，以减少不规范合同带来的纠纷。

　　四、不轻信口头承诺。任何重要约定都要签订书面协议，并经过房地产经纪机构盖章和持证经纪人员签字，不轻信合同书面约定以外的服务承诺。

　　五、仔细阅读合同内容后再签订。若合同中出现“买方可指定第三人办理产权”“以公证形式办理过户”等条款，应特别注意防范房屋被低价收购，为投机客炒房提供机会。

　　六、请选择合法经营、操作规范、信誉度好的房产中介公司。成交时请勿为逃避中介费而选择“跳单”。“跳单”可能造成违约，带来纠纷，还要承担违约责任。

　　释疑

　　检查时提供不出执照  就会被曝光

　　昨日暗访中，记者发现，有个别门店（思明区洪文七里15号110店面“中原世际”）已拿到营业执照，为何此次仍被曝光？

　　市国土房产局市场处相关负责人说，此次检查是在8月下旬开始的，当时，一些门店提供不出营业执照，经工商部门再三核实，发现确实无证无照，才下发文件曝光。

　　检查组一名人员说，有家门店在检查时表示，无法提供营业执照，因为是分公司改门店，所以营业执照还在办理中。但按规定，没有执照不能营业。虽然现在拿到了执照，但是在检查核实后才拿到的，而且未及时告知检查组。

　　昨天上午，在市工商局的牵头下，翔安工商分局到翔安区上了黑名单的三家中介机构门店检查。目前，这三家门店都因涉嫌无证经营被备案。他们自称本来是有证照的，因种种原因未拿到手。工作人员说，接下来他们将进一步调查这三家店是否真的有执照，如果没有的话，将依照有关法律，处以没收非法所得等处罚。