厦门房产中介7家获表扬 8家无照无证中介门店遭曝光

　　今天上午9点，厦门市房地产中介市场专项治理领导小组办公室召开媒体通报会，从检查情况看，我市房产中介市场运营情况总体正常。通报会表扬了7家“好中介”，曝光了8家无证无照房产中介门店。

房产中介7家获表扬8家遭曝光

　　8月中下旬，市国土资源与房产管理局、市工商行政管理局联合组成检查组，对全市房地产中介市场进行了现场检查。这次共检查179个门店，其中，二手房中介代理门店168个、一手楼盘中介代理销售点11个。

　　会上，麦田房产、丹厦房产、海希房产等7家中介机构受到通报表扬。据介绍，这些中介机构明确规定不赚差价、不炒楼、不弄虚作假、不收取回扣红包礼品、不触犯国家法律法规等。如，麦田公司《麦田房产服务品质管理办法》第九条“麦田九大铁律”第一款明确规定“不得利用非法手段进行业务活动”，并且在合同文书上印有“不炒楼，不赚差价”字样，主动向社会作出承诺，接受社会监督。

　　检查还发现无照无证营业的门店8家，这几家门店没有执业资质，游离政府部门管理之外，占受检二手房中介代理门店的4.8%。检查共发现思明区莲景三路58号“立原房产”、思明区洪文七里15号110店面“中原世际”、翔安区祥吴五路1792号“金海岸房产”等8家门店无照无证。

　　国土房产部门表示，将把这8家门店移交工商管理部门处理并公开曝光。据了解，8家无证照门店中有部分存在客观情况，其中一家门店执照到期，但房东想把房子再转租，因拿不到房东出具的证明，该门店无法办理执照。

从业人员持证上岗仅三成多专业知识较差

　　此次专项治理共检查了1253名从业人员，其中持证的436名，未持证的817名。从业人员持证比例仅34.8%，且多为本市上岗证。而根据相关规定，中介执业人员应当取得执业资格；未取得执业资格的，不得执业。这次检查发现有31个门店无持证人员，占18.5%。

　　此外，部分中介门店从业人员的专业知识、服务素养较差。检查组通过对门店业务员进行随机抽问，对我市现行的限购政策和住房公积金贷款政策，36人比较熟悉，25人表示不了解，其他百余人对房产新政只是了解，但无法准确表述。检查中，检查人员明显感到，个别门店人员接待能力、沟通交流能力都比较差，很难以差异化、个性化服务满足不同客户的需求。

房源信息多数未经产权人书面授权不少利用虚假房源

　　根据现场检查及询问，检查人员发现，中介发布的房源信息多数未经产权人书面授权。门店橱窗上发布的房源信息，媒体上发布的房源广告，大部分为业主口头委托，未经书面授权。在检查门店中，有客户反映现网站上发布的房源信息，不少存在利用虚假房源调客的现象。从检查的情况看，只有少数几家公司要求业务员在操作过程中，应有业主的书面委托或由业主在房源登记卡上签字确认。

主管部门将约谈违规机构有的放矢开展培训

　　据悉，这是我市针对房产中介开展的规模最大、持续时间最长的一次检查。

　　据介绍，一手楼盘代理较为规范，从接受检查的11个楼盘看，未发现明显的违法违规行为。对于检查过程中发现的或接到举报、投诉的骗购骗贷、赚取差价、发布虚假房源信息等现象，待进一步梳理查实后，将采取对机构负责人进行约谈、限期改正、罚款、列入诚信记录，甚至停止网签、吊销营业证照等处分。

　　市房产中介协会将向经纪机构及从业人员发出倡议，号召机构及从业人员遵守职业规范，恪守职业道德，为客户提供规范、优质、高效的服务。相关部门还表示，将根据我市二手房门店店长的实际情况，有的放矢开展培训。

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7家“好中介”机构

麦田房产思明区新景中心3号地块3号楼14层c1701-171

丹厦房产思明区长青路490号建坤大厦7楼

海希房产思明区嘉禾路25号新景中心C座1202单元

孟氏房产湖里区南山路275号之一1楼01室

世纪联合房产湖里区南山路53号之十九

首佳房产湖里区南山路187号之一01室

同双澎房产同安大唐世家一期129#之3号店面

8家无照无证中介门店

立原房产思明区莲景三路58号

中原世际思明区洪文七里15号110店面

置富房产思明区汇文路58号之111

实桥房产思明区西林路20号之5

中原世际思明区东浦一里113号

明峰房产翔安区五权路2510号

金海岸房产翔安区祥吴五路1792号

厦翔锦绣房产翔安区五权路2542号