卖房人担心银行闹“钱荒”降价只求全款

　　几乎在一夜之间，“钱荒”成了当下最为热门的关键词。据外地媒体报道，资金紧张下，北京和深圳的部分银行已暂停房贷业务，已批房款也放慢放款速度。

　　昨日，导报记者调查发现，厦门的房贷办理目前并未出现异常，不过，“钱荒”消息已开始影响买卖双方的心理预期，一些担心以后会没法办房贷的房主已开始降价求售，条件只有一个，买方必须全款购房，不接受贷款。

“钱荒”尚未波及厦门房贷

　　“目前还没有收到停止房贷的消息，应该还能办，首套房和二套房的贷款利率也和从前一样，首套还有9折优惠。”昨天，厦门欢康房产总经理舒帮兵告诉导报记者，从目前了解到的情况看，并没有发现客户贷款受到“钱荒”的波及。

　　不过，让舒帮兵有些担心的是，银行闹“钱荒”的消息已开始影响买卖双方的心理预期，一部分着急用钱的房主索性打出了低价牌，以低于周边同类房屋的价格挂牌求售，条件只有一个：买方必须全款购房，不接受贷款。

　　中介业务员小陈说，他手上就有一位中年女客户，从3月份开始挂牌出售一套禾祥片区的小公寓，挂牌价88万元，始终没有成交。本周一，这位客户突然主动下调了挂牌价，称如果买方能全额付款，愿意主动降价8万元，只求快速成交。

购房者观望情绪再起

　　与一些房东的急切求售变现的心态相比，购房者则要相对轻松。

　　“反正还有几个月才能取得购房资格，现在也买不了，我就先看着。”小梁最近也和女朋友一起在看岛内的二手房，他们去年才来厦工作，社保个税缴交尚不足一年，还不具备购房资格。获悉银行“钱荒”的消息后，他现在又多了一份期待，如果“钱荒”继续，会促使房价有所下调。

　　有专家预测，随着流动性的收紧，不仅“钱荒”之下的地产股票大跌，高涨的房价也将迎来下跌拐点。厦门资深地产评论人程凌虚就表示，“房地产是资金密集型行业，没钱了，哪个房企都玩不转，如果银行没钱，必定导致开发商资金紧张，甩量套现不过是时间问题。因此，房价调整是不可避免，楼市下跌周期即将开始”。

　　中介业者表示，受4月以来接连出台的多项调控政策影响，具有购房资格又能获得贷款的客户本来就少了一大截，现在即使有购房资格和换房计划的客户，不少也担忧银根缩紧银行不批贷款，现在又开始观望了。