任志强来厦门再“开炮”：今年房价稳中有升！

　　闽南网4月29日讯 昨天下午，任志强又在厦门“开炮”，语言一如既往地犀利，对房价、国五条细则、投资商业地产等发表了新观点。

　　去年3月和11月，任志强曾在厦门做出“2013年3月房价将暴涨”的预测。果然，今年3月，厦门楼市量价齐升，国家统计局公布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门3月新建商品住宅价格涨幅居全国第八。

预言一房价上涨是趋势

　　“十年来我说了九次涨价，几乎每次都涨。不要问我什么时候可以买房，因为无论什么时候买房，买了之后的房价都会比当时买的时候高。”任志强说，有厦门的开发商对他诉苦，他们想提价，可是房管局不让提价，既然不让他提价，那么等下次可以提价时，一定比现在预定的价格还高。

　　“所以可以随便买房，比如在市中心买个破房，你现在当投资不要嫌破，因为拆迁的时候就尝到甜头了。”

预言二城镇化率超60%，投资商业更赚

　　但是买房总有个周期，任志强说，住宅发展的速度也是由城镇化发展的水平决定的，当城镇化发展进程进入一定时期，房地产的增长愈发缓慢，那时住宅的投资潜力就受限制，就可以转投商业了。当城镇化发展水平越高时，住宅增长的速度越低，而此时第二产业会向第三产业转移，这个过程中，商业会迎来新的发展时机，当城镇化率超过60%时，这个城市投资商业的机会会大于投资住宅的机会。任志强预测，2013年城镇化发展战略将有助于扩大市场需求。

预言三国五条对地产市场影响不大

　　今年“国五条”及细则在全国引起强烈反响，任志强认为，因为这次新政的关注焦点在于“20%个税严格执行”，这和罚行人禁止闯红灯的道理是一样的，这次打压的对象不是开发商，而是投资、投机及改善需求的买房者，所以骂声也多了。

　　任志强说，从4月份全国各地土地价格急剧上涨和地王频现的现象来看，国五条对全国的房地产市场的影响并不大。（海峡都市报闽南版记者 郑薇 魏暾）