国五条细则落地后厦门翔安现新地王成交价23.11亿

　　闽南网4月13日讯 昨日，继“国五条”细则落地后，厦门迎来首场土地拍卖会，位于翔安区新店镇的2012XP08商住地块以底价10亿元起拍。北京首都开发股份有限公司最终以23.11亿元竞得，溢价率131.10%，以7020元/平方米的楼面价再次刷新纪录，成为翔安的新地王。

土地拍卖会现场挤满了人，竞拍代表轮番叫价

竞拍轮番上演，“首开”最终夺地

　　作为厦门“国五条”细则颁布后的首次土地拍卖会，此次拍卖会备受关注，共吸引了包括国贸、建发、联发、特房、住宅、世茂、古龙、融信、禹洲、泰禾、万科、中骏、宝嘉、首开等20多家房企参与竞拍。拍卖会一开始，融信集团便叫出了16亿元的高价，加价6亿，引爆全场。之后融信又一口气加价一亿多、7000万、5000万不等，一度将竞拍价拉高，看得现场观众与旁观房企瞠目结舌。融信加价后，其他开发商依然不让，频繁叫价。当融信集团再次飙上22亿元的高价后，之前叫价的开发商看到这样的高价后，也纷纷沉默了下来。拍卖会就成为首开、融信和厦门兆信工程建设管理有限公司三家之间的争夺战。

　　经过几十轮竞拍，最终由北京首都开发股份有限公司竞得。

商住地块成翔安新地王

　　2012XP08地块面积130552.378㎡，规划为城镇住宅、批发零售用地（商业），地上建筑总面积329200平方米。该地块位于新店片区翔安东路与琼湖路交叉口东南侧，毗邻翔安东路主干道，交通通畅，进入厦门岛内方便。地块周边建有多个居住小区，地块西面为翔安东方新城项目，西北面为汇景新城三期与翔安区政府，周边有繁华商圈。此外，厦门南洋学院、厦门华天涉外职业技术学院、在建的翔安社会福利中心，均在翔安东路不远处。

　　此前，汇景集团曾以1.38亿元竞得翔安一地块，楼面价达到6029元/平方米，此次首开以7020元/平方米的楼面价再次刷新纪录，成为翔安的新地王。该公司竞拍代表表示，这个价格在他们考虑范围内。

翔安成楼市新热点

　　厦门房地产中介行业协会顾问、城市年轮（中国）机构董事长张文彪表示，当前厦门房地产前景大好，被许多开发商“相中”，外地房地产企业也纷纷加入，而厦门目前土地供应属于稀缺状态，因此昨日竞拍才如此激烈，更有部分房地产开发商抱定拿地决心，轮番叫价。

　　张文彪说，前几年厦门房地产迅速发展，开发商手中回笼了大量资金，储备需求旺盛，所以虽然底价为10亿元，但很多开发商都有拿地实力，不过以23.11亿元成交“有点超乎意料”。他预测，楼价将在15000元/平方米。（海峡都市报闽南版记者 陈志坚 文/图）