鑫利康花园商家很不满拒交停车费

　
物业划出的停车位，将11家店铺也圈住了

　　闽南网3月20日讯 近日，位于厦门吕岭路南侧的鑫利康花园，物业把小区临街店铺前的空地划成38个停车位，并进行收费。这些店铺的店主觉得，小区擅自划出停车位，严重影响了他们的生意，而且此事也没有经过规划部门的审批。

　　对此，小区的物业管理公司则表示，停车位位置在小区规划红线范围内，并经过小区业委会同意，为了满足业主停车需求，以及规范停车管理，才进行划车位收费，此举并没有违规。

【店家】生意受到影响拒交停车费

　　前日，记者在现场看到，鑫利康花园靠近吕岭路一侧沿街店面前的水泥空地上，新划了38个停车位，并配备收费闸口和探头监控，还有保安在现场管理。

　　据鑫利康花园沿街店主介绍，春节前，小区物业开始在他们的店门口设立道闸、立柱；3月4日，小区物业找上商家，说要划停车位，以后停车要收费。

　　“一直以来都是免费停车，为什么突然要收费，这让顾客怎么敢来买东西？”店主蓝先生说，物业突然要收停车费，顾客经常抱怨停个车还得收费，这也让蓝先生非常尴尬。这样的尴尬，11家店铺无一幸免，所以，他们都极力反对小区物业突如其来的停车收费。

　　蓝先生告诉记者，月初开始物业让保安给进出车辆收费，“不交钱就不让进”。物业也曾找上商家，允许商家以月租的形式有固定的车位，租金可以商量，但是商家们都不同意。他们认为，一直以来，这一带都是免费停车，为什么突然就收停车费，物业的这一做法属于将沿街商铺前的空地“私有化”，是一种非法行为。

【物业】车位位于规划红线内业委会同意停车收费

　　厦门鑫佳物业管理有限公司鑫利康花园管理处林主任告诉记者，小区所划的停车位位于小区红线范围内，没有占用市政道路；而且，此举在去年小区业委会年终会议上，得到了业委会的同意，他们有权限划车位收费。而且，他们此前也曾考虑到划停车位收费会给商家的利益造成影响，为减轻商家的负担以及方便顾客消费，他们找过商家商量，可每月以较低的租金租给每家店面一个或几个固定车位,但是都被商家拒绝了。

　　此外，林主任还给记者出示了一份物价局于2000年作出有关该小区停车收费的批文，上面清楚地规定了停车费用。

【部门】红线内划停车位也需审批

　　3月16日，商家因不满物业收停车费的做法，在经过道闸时，开车撞坏了道闸，物业公司与商家产生纠纷后报警。前日，当时接警处理此事的思明区公安局嘉莲派出所卓队长告诉记者，此前因为鑫利康花园沿街商铺许多车辆乱停放在市政道路上，有时因为停车空间不足甚至把车停在公交车道上，严重影响交通。卓队长说，如果物业公司真能实行停车规范管理，将有利于这一带的交通管理，制止车辆乱停放的现象。

　　不过，昨日，厦门市建设管理局城市管理协调处相关负责人告诉记者，物业公司即使在红线范围内划停车位也需要经过审批，目前，他们还没有接到该小区的审批申请，所以说这38个停车位在目前是不合法的。（海峡都市报闽南版记者 陈志坚 郑友贤 文/图）