东渡古玩城　2店面遭强制搬迁

店面被破门而入

　　海都网—海峡都市报讯　昨天上午9时，厦门东渡古玩城51号2楼两店面遭遇强制搬迁，出租方的说法是两店面拖欠租金一年多，多次通知搬迁但店主一直不露面，因此采用这个手段，目前这起纠纷警方正在调查处理。

店老板：
两店面遭强制搬迁

　　昨日上午10时，莆田的李先生夫妇赶到东渡古玩城自己的古玩店，一看傻眼了，古玩店被破门而入，店内价值20多万的古玩字画不见了踪影，店内有工人拿着工具正在拆除隔墙，花了五六万装修的店面就这样毁了。

　　李先生说，他是做古玩生意的个体商贩，去年初向东渡文化有限公司租赁了东渡古玩城51号—2—7店面作为古玩店，当时约定每平方米租金20元，租期3年，先交两个月租金和一个月押金。

　　李先生说，进驻后，古玩城一直没有给店面通水通电，连上2楼的小门也破破烂烂的，根本无法经营，所以，租下店面到现在，古玩店还没开张过，他找东渡文化有限公司交房租，他们也不敢收。

　　但最近，东渡文化有限公司通知他要把店面收回，他同意了，但提出古玩城要赔偿他的装修损失，对方拒绝，因此他一直没搬。

　　李先生承认，11日古玩城发短信给他，称要强行搬迁，没想到果然派人强行撬开了古玩店的门，他放置在里面的古玩字画不知道搬哪去了。

　　昨日上午，记者在东渡古玩城51号二楼同时看到，一群工人正在李先生店面隔壁搬古玩。原来，隔壁的谢先生境况跟李先生一样，也被强制搬迁，谢先生远在成都，只好让厦门的尹先生赶来照看，尹先生说，店主不在竟然私自破门搬东西，他只好报警。

出租方：
拖欠租金一年多

　　记者在现场看到，出警的警察到场后，马上制止东渡文化有限公司的人员搬东西，警察表示，要等店主回来再处理，并把尹先生和东渡文化有限公司一工作人员带回做笔录。

　　东渡文化有限公司的杨先生说，这两家古玩店拖欠租金一年多了，他们已通过多种方式通知店主前来搬迁，可店主就是不露面，他们只好强制搬迁了，因为双方协议最后一条规定，“如一方违反协议规定，另一方可以采取任何措施，而且不承担任何责任。”

律师看法：
出租方无权强制破门

　　东渡文化有限公司是否有权采取破门的强制性措施？

　　北京大成律师事务所厦门分所郭宏清律师认为，其行为有越权之嫌。首先，协议中的那条规定，根本不具备法律效力。

　　此外，即使租赁者非法使用了房屋，业主公司也无权强行入室将其私人物品搬出，私人财产任何人不得侵犯，即便迫不得已，必须采取强制性措施，也得经过国家权力机关许可，通过一定的程序进行，有权采取强制性措施的权力机关一般就是法院。

　　郭律师认为，业主哪怕有理，也应先进行调解；调解不成，还可以诉诸法律，要求法院强制执行，无论如何不能越权代替法院行使这一权力。（本网记者 江荣义 文/图）