厦门建筑外立面装饰装修有新规 空调不能随便安装

　　闽南网1月9日讯 不少大楼外墙随便安装空调外机，不仅有安全隐患，而且排放的冷凝水严重扰民。不过，今后这种现象在厦门有望得到扭转。

　　昨日，记者从厦门市政府的新闻发布会上获悉，《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》将从4月1日起施行——对建筑外墙饰面、建筑幕墙与外门窗、附加设备与附加设施等进行了规范，其中明确空调外机不能随便安装、空调冷凝水不能乱排放。

空调冷凝水

不能直接排放

　　建筑外立面包括建筑外墙、外门窗、阳台以及其他外围护表面及附着的建筑构件。

　　按《规定》要求，建筑外立面装饰装修，应当符合规划、建筑、消防、环境保护、城市容貌等有关规定和标准，处理好排水、通行、采光等方面的相邻关系，不得损害相邻权利人的合法权益。建筑外立面设计，应当满足建筑外立面装饰装修的必要内容及需要。既有建筑外立面，不得擅自加设原设计以外的影响建筑外立面外观、周围环境以及明显加大荷载等不安全因素的内容。

　　新建住宅和未使用集中式空调系统的新建公共建筑，应当统一设计设置专门用于安装空调设备的座板和空调冷凝水排水管道或接纳空调冷凝水的阳台排水系统。空调设备座板的数量和尺寸，应当与房间数量和房屋面积相匹配。违反该规定，设计单位未设计附加设备安装位置及配套设施的，由建设行政主管部门责令限期改正；逾期未改正的，处2000元以上10000元以下罚款。

　　乱排放的空调冷凝水，有可能淋湿路人，也有可能造成噪音影响别人休息。《规定》中明确要求，已经设置空调冷凝水排水管道的，应当将空调冷凝水排入空调冷凝水排水管道，不得将空调冷凝水直接排放到临街一侧的建筑物外墙面和室外地面上。

超过24米的外墙

不得用粘贴饰面砖

　　近年来，外墙饰面材料脱落伤人的事件时有发生。对此，《规定》进一步限制了贴面材料的使用范围，同时对缓冲区域、遮挡防护设施、施工工艺等提出要求，降低贴面材料脱落伤人的风险和危害。

　　根据《规定》，建筑外墙饰面材料采用石材饰面板的，鼓励采用干挂式施工工艺进行施工，限制采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板。确实需要采用水泥砂浆现场粘贴石材饰面板的，应当采取可靠的嵌固措施，且石材饰面板墙面的离地高度不得超过3米。建筑外墙离地面高度超过24米的区域，不得采用粘贴饰面砖（板）。在建筑外墙离地面高度不超过24米的区域粘贴饰面砖（板），且粘贴饰面砖（板）部位下有出入口、通道或者人员活动场地的，应当设置挑檐、顶棚等遮挡防护设施或者绿化带、裙房等缓冲区域。（海峡都市报闽南版记者 郑友贤）