客厅巨大天花板吊顶突然掉下来 房东称只是小事

　　20平方米、十几厘米厚、两百来斤的客厅天花板吊顶，突然整块掉下来……12日下午，此事发生在莲花菡菁大厦。江阿姨一家租住在菡菁大厦某单元。

　　12日下午5：15，江阿姨从小学接孙子回家，一开门，倒吸了一口冷气：客厅里到处是灰尘，一个“庞然大物”赫然出现在客厅中间！她抬头一看，才知道是客厅的天花板吊顶掉下来了。

　　幸好，当时家里没人。“平时小孩常在客厅玩，大人常在客厅坐，如果人在下面，简直不敢想象！”江阿姨心有余悸。

　　房子是通过房产中介租的。事后，中介通知了男房东。

　　“让我想不到的是，房东到场后，一看客厅情况，竟说这不过是小问题！”江阿姨气愤地说，“我住你的房子，现在出现这么危险的事情，你不先关心一下，却这样说。”双方起了争执，不欢而散。

　　当天傍晚，导报记者赶去时，房产中介老板和两个工人正在锯开木结构的吊顶。

　　这块掉下来的巨大吊顶呈长方形，长约5米、宽约3米，中间是挖空的椭圆形。客厅地板上满是粉尘。

　　吊顶的一面全是带尖锐铁钉的小木条和小木板，天花板上也露着尖锐的木楔子和钉子。工人介绍，吊顶是通过在天花板钻洞，钉入木楔子挂上去的。

　　现场，中介老板指挥工人将吊顶锯开，一块块搬出去，并打扫好房间。中介老板表示，第二天买材料来修补，费用由房东出。

　　导报记者想向房东了解此事，不过，江阿姨没有其电话，而中介表示不方便透露。

　　不过，昨天中介已经叫人修好了天花板。

律师说法

　　福建信海律师事务所叶世荡律师：江阿姨与房东存在房屋租赁关系，房东作为出租人，应当在租赁期间保持房屋符合租赁合约约定的用途，应当履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全；未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。不过，如果承租人与房东在租赁合同中另有约定的，按约定承担责任。