厦新增28万㎡住宅用地 将可建7000多套中小型住房

　　近日，“厦门市2012年度城市建设农用地转用和土地征收方案”已经国务院批准，并已得到省政府的正式批复。记者获悉，根据批复内容，厦门新增建设用地99.3691公顷（合99.3691万平方米），其中用于建设中小套型普通商品住房为28.2937公顷（合28.2937万平方米）。

　　厦门飞渡营销顾问有限公司营销总监张军介绍说，根据方案要求，新增的28万平方米住宅用地将全部打造成中小户型的商品住房，按照现在楼盘2%左右的容积率和每套房子80平方米的面积计算，新增住宅用地可建住宅套数约为7000多套左右。

　　记者了解到，按照厦门2012供地计划，厦门市计划出让58幅地块。而据统计，截至11月初，厦门仍有土地面积共约51.8万平方米的11幅商住用地（包括1幅纯住宅用地）还未出让，加上本次新增的28万平方米住宅用地，厦门近期至少将有80万平方米的住宅用地入市。

　　业内人士认为，这些土地对于厦门开发商来说，仍是“僧多粥少”，土地储备的减少将促使部分开发商放缓推盘进度，甚至推高厦门房价。本次住宅建设用地的扩容，将为厦门土地市场带来更多的住宅土地储备，维持楼市供需平衡。

　　厦门知名地产评论员程凌虚表示，今年以来厦门的楼市和土地供应比例较为失衡，上半年住宅土地供应量小，刚需去化量很大，增加住宅土地供应量可以让市场的供求更加平衡，对消费者和开发商而言都是一个利好消息。