厦门土拍 岛外4幅小地块吸金近38亿

　　闽南网5月19日讯 昨日上午，厦门迎来3月底限购限贷全面升级后的首场商住地土地拍卖会。最终，同安2017TP01、2017TP02、2017TP03以及海沧H2017P01地块均成功出让，共吸金37.31亿，竞配建面积共5500平方米。

　　此次拍卖仍旧采取“限地价、竞配建”的出让方式。从土拍现场看，共有19家房企参与角逐，这其中不仅有央企、国企以及实力强劲的福州开发商，甚至还有来自武汉的企业。

　　不过，在政策高压的大环境下，房企拿地热情虽高，但现场叫价却趋于谨慎。尤其值得一提的是，此次土拍公告中还首次出现了“出让人有权对本项目商品住宅的预售以及销售价格进行限价”。这意味着，相关部门有权对未来开发的地产项目的预售及销售价格进行限制。

　　最终，同安2017TP01地块被融信(厦门)房地产开发有限公司拿下，总价7.88亿元，楼面价31520元/平方米，竞配建面积1500平方米；同安2017TP02地块被保利(福建)房地产投资有限公司竞得，总价10.08亿元，楼面价31500元/平方米，竞配建面积3000平方米禹洲地产(泉州)有限公司则拍得同安2017TP03地块，成交总价13.49亿，楼面价31519元/平方米，无竞配建；海沧东孚H2017P01地块被海投房产拍下，成交总价5.86亿，楼面价27004元/平方米，竞配建面积1000平方米。四幅地块共吸金37.31亿。

　　此次土拍也是厦门今年首度出让海沧、同安商住用地。不过，本次出让的四幅用地体量都较小，体量最大的同安2017TP03地块，总建也仅有4.28万平方米，土地面积1.883万平方米；最小的海沧H2017P01地块更是只有2.17万平方米的总建面积，土地面积8676.9平方米。

　　对于此次土拍，业内人士指出，竞拍房企较多，可见大部分开发商仍旧面临缺地的窘境。不过，在当下房地产市场的环境和政策的压力下，此次拍卖开发商的表现均比较理性，因此最终成交的竞配建面积也处于较低水平。（海都记者 魏暾）