石狮老旧小区水改缘何频遭搁浅？组建业委会可破冰

　　“因部分用户未及时缴水费，其他住户也跟着停了好几天水。”1月28日，家住兴业银行宿舍楼的蔡先生致电12345便民服务热线，希望相关部门能介入处理住户“用水难”问题。而在之后的回访中，有居民表示，尽管次日就恢复用水但大家高兴不起来——停水已非首次，迫切希望水改！

　　管道老化水损严重

　　停水期间，福兴路兴业银行宿舍楼住户有的到隔壁兴业银行办公楼接水，有的一日三餐打包，有的买桶装水度日，有的则去隔壁小区借洗手间。而这已是1月份以来第三次被停水，对此，居民们怨声载道。

　　为何频繁停水？记者在采访中得知，由于不少业主因水损水费高而故意拖延，导致水费难收齐，故开发商无法向供水公司缴纳费用，导致停水。“别人水费只要3.5元一吨，而我们要4.5元一吨，所有的住户都觉得被坑了。”住户蔡女士认为。据了解，该宿舍楼3栋共40多户居民，由于小区用水是总表式管理，旦长期维护不当，管道老化出现漏损严重，故分摊到各个住户水费里。供水矛盾日益加深，渐渐形成一个“漏损严重——水费增加——欠费大户——被迫停水”的恶性循环。

　　水改事宜一再搁浅

　　“现在只有水改才能彻底解决问题！”蔡女士认为。而像蔡女士迫切希望水改的居民并不在少数。据了解，因为十几年的管道老化严重，输水管内壁普遍生锈结垢，对自来水造成二次污染，导致花园城社区不少住户近年来一直喝“锈水”，住户们也强烈希望早日水改。

　　既然“水改”是市民的共同愿望，又为何会遭遇“肠梗阻”呢？记者在采访中了解到，租户比例大，存在空置房、二次加压费高等原因都是阻碍“水改”的主要原因——

　　租户比例大，意见难统一。蔡女士等住户告诉记者，“水改”每户需筹资千余元，而许多居民认为价格太高，也有居民不愿意承担分户费用。因为兴业银行宿舍楼早年已不归属兴业银行管辖，宿舍楼也几经转卖或转租，所有住户中租户比例较高。而一户一表改造每户要缴纳1600元费用，不少租户不确定自己会租多久就不想多出这份钱，而房东认为自己不在这边居住更没必要出钱。于是在第一次住户呼吁水改时，仅几户住户主动缴纳1600元，大部分则按兵不动。花园城社区也有类似问题。

　　空置房较多，费用难收取。花园城社区除了租户多，空置房也多，据社区相关负责人介绍，不少海外华侨或者高龄老人在早期购房后一直未在此居住，不少房主与社区失联，没办法通知到位，故水改费用无法收取。而这部分水费只能由社区承担或业主平摊。

　　小区楼层高，另收加压费。市区多数小区因楼层较高，二次加压成为阻碍“水改”的一大原因。市供水公司相关负责人介绍，五层楼以上的高层用户若水压不够水流会较小，即便实行水改，也需要进行二次加压才能保证高层供水。但二次加压设备的费用，耗电费用及其维护、管理的主体都不明确，且费用高昂，均需小区住户平摊。之前华兴花苑小区则因十几万元的二次加压费用难收齐，故水改一拖再拖。

　　组建业委会可破冰

　　如何解决水改难？金林社区和花园城社区均建议小区业主组建成立业主委员会，与开发商和物业进行探讨，可自行收集水改费用后交与专人管理，也可直接与供水公司接洽，能较快推动水改。（记者 庄玲娥 郭雅霞 通讯员 沉思）