王培民： 规范提升物业管理提高社会管理科学化水平

　　人物名片：石狮市政协委员、政协湖滨委员活动组组长

　　物业管理事关民生，是我市目前正推进的重点改革项目之一。近期，我市多次召开物业管理会议部署、指导物业管理工作。王培民身为石狮市政协委员，亦是湖滨街道办事处干部，从2011年至今，一直负责着湖滨街道的物业相关工作。多年的工作经历使得王培民成为“物业专家”，其提出的几项关于规范提升物业管理的提案见解独到，引起了政府及各界的高度重视。

　　得益于长期身处基层，王培民能够从多方面倾听社情民意，从多角度视察管理弊病，看到目前居住小区的物业管理存在着许多突出问题。“随着城市发展，居住小区人口的大量涌入，现行的行政区划已不适应社区对居住小区的管理服务。”王培民举例，如湖滨曾坑社区物业管理服务对象共计58900多人，而社区两委仅10人，这样，在管理服务上存在着很大的死角和盲区。他认为，中心市区行政区域重划迫在眉睫，或许能够成为解决物管问题的突破口。

　　“此外，三级物业管理协调机制的缺失、业主委员会缺失或运行不畅、基层干部管理失位、小区硬件设施配备先天不足、小区隐蔽工程建设质量等问题，都共同构成物业管理的突出问题。”王培民经过多次实地考察调研后意识到，这些问题会形成一些潜在矛盾，有可能会在近年内随着时间的推移而日益突出。

　　如何做到未雨绸缪，建立起有效的预警机制，王培民也分别提出建议，如推行成立集体性质物业服务企业工作试点；全面启动公维金的缴存工作；加强对物业管理绩效考评、财务审计、物业评估制度建设；加强物业政策法规宣传教育并引导广大市民树立正确的物业消费观念等等。他表示：“对待物业管理弊病，应该快刀斩乱麻，多措并举，以此助推我市物业管理工作的进一步规范提升。”（记者  林本鸣）