房子没卖成 还赔了2.89万

　　房子没卖成，孙某到头来吃了两场官司，还得拿出2万元赔给买方，另外还得支付8900元的中介费和律师费。算一算，她既亏了钱又费了精力，真是赔了夫人又折兵。

约定：卖方先解押规定违约责任

　　2007年5月31日，孙某向开发商抵押按揭贷款购买了一套房子。3年后，孙某打算将房子卖掉。

　　买方通过房产中介找到了孙某。2010年4月26日，双方签订了《房产买卖经纪合同》。双方约定了购房款。孙某承诺，她的房子产权清晰，协议签订当日起三个工作日内到银行申请办理解押手续。买方小张则应支付给孙某购房定金2万元。小张还按约定向中介支付了双方应向中介支付的佣金共计6900元。

　　合同约定，若卖方违约，应退还购房款，并支付双倍定金；若买方违约，卖方不退定金。任何一方违约，得承担因追究违约责任产生的合理费用，并承担中介佣金6900元。

变故：未如约办手续房东被告了

　　结果，真的产生违约情况。

　　孙某要卖的这套房子属夫妻共有财产，双方也约定办理全权委托公证，委托买方办理过户手续。结果，孙某的丈夫长期在外工作，迟迟未能办理公证。而孙某也未到银行办理房子的解押手续。

　　等了几个月无果，小张坐不住了，于当年9月17日委托律师向孙某发出一份《律师函》，要求孙某于2010年9月30日之前办理解押手续及公证，否则依法追究法律责任，但孙某未予回复。

　　当年11月12日小张到鲤城区人民法院起诉了孙某。

□早报记者黄墩良 实习生黄丽丽