房子没买成认筹款可退吗 工商提醒正式签订合同需留心

　　闽南网2月20日讯 房子没买成，事先交纳的认筹款、预订金能不能退？近日，鲤城区工商局12315接到多起类似的投诉。消费者事先交的认筹款，少则几千元，多则好几万，可一旦购房不成要求退款却往往遭遇拖延。鲤城工商提醒，认筹金可无条件退还，但正式签订合同需留意一些商家用于免除自身责任的条款。

　　去年10月份，鲤城一楼盘开展预缴两万会员费可享购房优惠活动。有消费者支付认筹款后，发现开发商承诺的开盘时间延迟了几个月，要求开发商退回“认筹款”；另有消费者则因开盘时没有选中自己心仪的户型，要求退还认筹款。然而，开发商答应后却迟迟未能退款，4位消费者先后向12315投诉。最终，经鲤城消委会调解，开发商退款。

　　鲤城消委会人员提醒消费者，认筹款可无条件退还，但正式签订合同时就应特别留意条款。在双方没有签订任何条款的情况下，认筹不具备法律效应，购房者所交的“诚意金”、“认筹金”都可以退还。

　　而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就须仔细确认，以防合同中有损害自己合法利益的条款。一些开发商为了免除己方责任，会在认筹协议上约定“因购房者个人原因不再购房，认筹金不退还”、“直接将认筹金转为定金”等。遇到有争议条款，可事先向专业人士咨询。（本网记者 李秋云 通讯员 杨思默 游雪芳）