泉州聚鑫商业广场业主欲成立业委会 因匿名投诉泡汤

昨日业主们赶到发现，业主大会被取消了

　　闽南网9月23日讯 泉州市区温陵路聚鑫商业广场470多家店铺，交房3年来只租出约60家。业主们认为，只有成立业委会才能更好地管理资产。然而，业委会筹备组两次组织业主大会，都被取消。

　　做出取消决定的是鲤城区住房保障与房地产管理服务中心（以下简称“鲤城住房中心”）。鲤城住房中心称，还是有人投诉称部分业委会委员候选人未缴物业费，因而要求先行调查，形成书面报告就可以召开业主大会了。

【现场】数十业主签到后被通知大会取消

　　昨日上午9时，数十名业主陆续来到聚鑫商业广场负一楼签到开业主大会，却被通知大会取消。

　　“这已经是第二次被通知取消了。”业委会筹备组成员胡女士说，筹备组6月向所在的百源社区、鲤中街道及鲤城住房中心申请成立业委会，8月产生11位业委会候选人，原计划9月初召开业主大会票选业委会成员，但两次计划要开的业主大会，都因鲤城住房中心发函通知而取消。

　　她说，筹备组第一次计划在9月8日召开业主大会，也是因一个投诉信而被鲤城住房中心发函通知取消。

　　“不知道谁写的投诉信，但投诉部分内容是不实的。”胡女士说，他们被鲤城住房中心告知，这次还是投诉筹备组成员没缴物业费，“未模范履行业主义务”，不适合当候选人。

　　对此，胡女士称，确实有候选人未缴物业费，但这恰是因为开发商未兑现承诺，他们才拖欠物业费的。

【调查】业主指遭受损失物业未予以回应

　　记者了解到，聚鑫商业广场2010年底交房，从负一楼至3楼共有470多家店铺。商场交房后，开发商聚鑫房地产发展有限公司聘请聚恒商业管理有限公司进驻运营，但两年来只出租60多家店面，而且客流量少。

　　业委会候选人之一纪女士认为，正因为开发商、运营商没能做好招商，才导致业主们的店面不能租出去，使业主们遭受损失。也正因此，业主们才想成立业委会，以图更好地盘活和管理资产。

　　昨日，记者在广场2楼找到该管理公司负责人黄先生了解情况。黄先生听说要了解此事，起身称自己很忙，出了门。

【部门】鲤城住房中心称先形成书面报告

　　百源社区的庄书记说，一些开发商通过回购再整体出租解决问题，但聚鑫商业广场的开发商未和业主签订返租合同，难以整体出租。

　　对于取消业主大会，鲤城住房中心王主任解释，这次接到有人匿名反映，因此要先把情况调查清楚。

　　但是，有筹备组成员质疑，上次通知取消业主大会后，他们就曾向住房中心解释过情况，为何迟迟不解决？

　　王主任则称，物业费问题原本就是纠纷，也是业主要成立业委会的原因。因此，就部分成员未缴物业费的投诉，并不影响业主大会的召开。上次被投诉后，虽然筹备组解释过，但只是口头的。就这次投诉，他们将形成书面的调查报告，并向上级住建部门汇报，之后再批准他们召开业主大会。（本网记者 林继学 谢杨 见习记者 彭思思 文/图）