委员体验老旧电梯 呼吁免费“体检”

　　闽南网1月7日讯 城市发展，电梯已成为市民不可或缺的运载工具。然而，部分小区电梯配置偏低、管理不善、电梯老化等问题也日渐凸显。农工党泉州市委关注住宅小区电梯安全，在“两会”前走进小区调研，发现不少问题并提出建议。

　　泉州市质量技术监督局相关负责人回应，目前，该部门已局部试行对电梯的远程监控。但是，老旧住宅小区电梯的更新并非易事。

【前期调研】开发商选低配电梯

　　农工党泉州市委调查了解，部分房地产开发商为了降低成本，电梯采购多采取最低价中标方式。

　　调查称，电梯采购的招标书缺乏规范，最低价中标导致电梯配置偏低，甚至部分参数与建筑层高、人员流量不匹配，电梯使用中问题多发，引发住户对电梯使用不满意。

超10年电梯故障多

　　据调查了解，电梯故障高发，多集中于使用年限在10年以上的旧电梯及部分管理混乱的小区。

　　使用10年以上的老旧住宅电梯老化严重，目前已集体进入故障多发期。一些早期投入使用的电梯，已不能满足现行安全技术规范要求，但由于维保资金不到位、配件断货而不能及时改造或更新，导致被迫带“病”运行，隐患较大。

使用和维保问题多

　　小区住宅电梯为多业主共有，一般委托物业代管，部分业主或物业公司漠视安全，存在不建立电梯安全管理制度，不按时申报年检，管理人员、操作人员无证上岗的现象。

　　据调查，一些新交付使用的住宅小区因为维修经费等问题，还存在开发商与物业、业主三方之间使用管理责任不明确等现象。一些住宅由于产权关系较为复杂，住宅电梯责任主体难以落实，致使问题频发。

　　此外，电梯日常管理不到位、使用不正常、电梯维保资金投入不够等问题也存在。

【委员提案】

专项资金换旧电梯

　　农工党泉州市委建议，建立住宅电梯安全监管机制，将高层住宅电梯安全列入2013年泉州市安委会专项整治工作项目，制定泉州市住宅电梯整治工作方案。

　　委员提出，质监部门要与住建局建立联席会议制度，定期将评价较差的维保单位通报给住建局，由其通知给物业公司。同时，住建局也将物业公司对电梯维保公司的监督纳入考核中。

　　委员建议，在全市范围开展专项整治，全面开展老旧电梯安全评估检测，并免费“体检”。对2003年前投用的老旧高层住宅电梯，以及2003年后投用但故障频发的高层住宅电梯进行检测评估；加强电梯远程动态监控系统建设，实时监控和记录。政府要加大财政专项资金投入，推动老旧住宅电梯改造和更新。

　　此外，建立准入和审核制度，严把电梯准入关。建立监管平台和网络，将电梯有关信息及质量、维护保养、运行状况等数据纳入监管系统。

【部门回应】

换梯需解决资金问题

　　昨日，记者从泉州市质量技术监督局了解到，目前泉州有两万多部电梯在运行，故障难以完全避免。

　　按照规定，电梯的选购有相关标准，要由有安装资质的单位对电梯进行安装，相关的检验监督机构还会对电梯进行检验。该部门提出，物业等相关管理单位，应将电梯管理的相关规定落实到位。

　　针对电梯运行，该部门表示，目前对电梯的远程监控已在局部试行，但更新老旧住宅小区电梯，需先解决费用难题。