132户商品房业主无法交房一年多 事发湖心铭典小区

这栋商品房被锁住，业主迟迟未收房入住

　　闽南网5月29日讯 湖心铭典小区位于泉州市区湖心街，所建3栋楼中，1号楼为商品房，2、4号楼为拆迁安置房。商品房原定于2010年12月交房，但因安置户锁住楼道的大门，致使132户商品房业主至今未能收房入住。

　　经调查，事件起因是部分安置户认为安置房存在问题。就此事，丰泽区政府等已多次协调，困局有望于近期解决。

商品房业主延期500天未交房

　　该小区1号楼业主提供的购房合同所示，本应于2010年12月31日前交房。“500多天过去了，我们还拿不到钥匙。”1号楼业主陈先生说，他目前已联系了30多户准备维权的业主，其中有的月供几千元，有的则为等婚房延后婚期。

　　陈先生说，业主们一直在与开发商、泉州市伟铭房地产开发有限公司（以下简称伟铭地产）沟通。

　　陈先生说，交房困局起因是2、4号楼的拆迁安置户对安置房不满意，并于去年10月锁住了商品房楼道的大门。

　　“但那是拆迁安置户与开发商的问题”，陈先生认为，不应该影响1号楼的交房，他说，业主们主张，1号楼应尽快交付业主；且根据购房合同，伟铭地产应因延期赔偿业主违约金。

拆迁安置户
质疑安置房质量

　　据了解，该楼盘是湖心街二期改造工程之一，其中拆迁安置户共27户，分得该楼盘2、4号楼100多套房；因目前拆迁安置户也未交房，伟铭地产仍在按月向拆迁安置户支付“拆迁过渡费”。

　　老陈是拆迁安置户代表之一。他说，开发商至今未公示楼盘的验收报告，拆迁户对安置房质量表示怀疑。老陈说，拆迁安置户曾得到承诺称，安置房层高3米，但实际层高只有2.8米；他们还提出架空层、消防梯宽度等方面的问题，开发商没有合理回答和解释，所以拆迁安置户们拒绝回迁。

　　小区周边的居民证实，1号楼大门确为部分拆迁安置户所锁。伟铭地产和丰泽区建设局对此都予以证实。

开发商
愿作出一定补偿

　　伟铭地产副总经理翁女士表示，目前拆迁户的主要不满在于“层高问题”。她表示，该地区拆迁时，拆迁指挥部及开发商的部分工作人员，的确在宣传单和口头承诺上表示“层高3米”。但此后因规划审批的原因，安置房层高被降至2.8米，致使拆迁安置户不理解。

　　翁女士说，小区早已通过有关部门验收。她还说，丰泽区政府多次主持开协调会，开发商也就层高降低问题，愿意对拆迁安置户做出一定补偿，具体方案仍在协商。

　　翁女士说，预计未来1个月内，商品房业主将能顺利交房，对延期交房的赔偿，也将在双方协商完成后进行。

区建设局
已确定解决方案

　　丰泽区建设局建工股有关负责人表示，该楼盘确已通过正规验收程序，验收过程和结果未发现重大问题，但因拆迁安置户屡次反映，在政府部门主持下，验收反复进行了多次，发现了诸如部分房屋渗水、楼道宽度较窄等问题，已要求开发商整改。也因此，该楼盘一直没能及时提交建设部门报备，无法办理产权证。

　　该负责人证实，拆迁安置户所反映的“层高问题”，经政府召集多方协调，开发商作出一定让步，给予拆迁安置户适当补偿，该提议得到了开发商和拆迁安置户双方的认同。目前，具体补偿方案仍在协调之中。（海峡都市报闽南版记者 涂传之 韩影 田米 文/图）