南靖湖滨名城3号楼多套房屋出现裂缝 开发商同意退房

南靖湖滨名城3号楼，多户业主发现房子出现裂缝，还有地面露出钢筋。他们怀疑房屋有质量问题，希望找第三方机构进行鉴定。开发商

地板裂缝，业主怀疑是质量问题

业主们聚集在小区里，向开发商讨说法

　　闽南网讯 南靖湖滨名城3号楼，多户业主发现房子出现裂缝，还有地面露出钢筋。他们怀疑房屋有质量问题，希望找第三方机构进行鉴定。开发商提出修补，被业主拒绝。而业主要求按房价20%赔偿，开发商也没有同意。

　　昨天，南靖县建设局再次组织各方协商。最终，开发商同意，如果部分业主要求退房，他们将按有关法律法规办理手续，并承担税费。另外，南靖县建设局将出面找第三方机构进行鉴定。

业主：多套房屋裂缝 要求第三方检测

　　南靖湖滨名城3号楼共有36户住户，目前已有4户装修完毕入住。

　　来自船场镇的老曾买了这栋楼的404室。他把记者带到厨房，指着吊顶的一个位置说，上面如果泼水，他们家就会滴水。老曾楼下的邻居也说，当初老曾开始装修房子时，搬进来一些湿沙，湿沙的水分沿着地面上的裂缝渗透到他家。

　　老曾家对门套房的一根柱子边，地面有一道裂缝。老曾说：“我家的房屋原来也有好多条这样的裂缝。”在裂缝边，水泥浇筑的地板露出钢筋。

　　605室的曾先生在去年年底交房后装修，但是装修了一个月后，他就停工了。

　　他称，交房时发现了一些裂缝，他以为是小瑕疵，没有太在意，但随着装修进行，他发现整个房间多处出现裂缝，而且大多在柱子旁，“有些就是楼下的大梁位置，而且整条直直的穿透整个房间。”他跑到其他套房看，发现他们也不同程度出现类似的问题，赶紧叫停装修，“如果是一户两户这样，我还不担心，整栋楼有十几户都出现这样的情况，我担心房屋质量有问题”。

　　606室的张先生还没有装修，他听说别人的房子有裂缝，赶紧检查，发现自己家也是如此。

　　房子裂成这样，到底有没有问题？业主们现在共同的希望是，请一家第三方建筑质量安全检测单位检测。一位业主称：“如果检测证明整体没问题的话，裂缝什么的补一下，还有给一些补偿，我们就满足了。如果严重的话，那就不一定了，我们要退房。”

开发商：曾提修补方案 业主不同意

　　南靖湖滨名城是南靖在建的城市综合体核心部分，开发商是福建润朋房地产开发有限公司。该公司副总经理肖振通称，作为开发商，自己也不愿意房子出现质量问题。为什么会出现那么多裂缝，还有钢筋外露，他目前也不清楚。

　　肖振通说，去年11月，他们就召开3号楼业主座谈会，商品房的设计部门提出，裂缝不会影响房屋的主体结构安全，想进行修补。但是，这个说法没有让业主信服，修补方案遭到业主拒绝。

　　今年2月23日，在有关部门协调下，业主和开发商、施工方再次坐到一起，最终协商请福建省建筑科学研究院来做鉴定。当天，研究院的几个工作人员就到场抽样，但是由于检测方无法确定检测样本，业主无法推出三个代表在鉴定委托书上签字，鉴定又悬而未果。而部分业主提出的按照房价的20%进行赔偿，开发商也没有同意。

建设局协调：开发商同意按规定退房和检测

　　昨日下午，南靖县建设局召集房管局、质监站等多部门及开发商代表再次开会协商。最终，开发商同意，如果部分业主要求退房，他们愿意按照相关部门的规定，为他们办理退房手续，所产生的税费由开发商负责。协商各方同意，由南靖县建设局在近期出面找第三方鉴定机构，对3号楼所有产生裂缝的房屋进行质量鉴定。

　　肖振通表示，如果建设局指定一家双方都信任的第三方检测单位出具报告，依照报告和法律规定，该赔付给业主的，他们都愿意承担。

　　建设局一位工作人员称，今天他们将召集业主开会，如果业主同意，将探讨具体实施细节。（本网记者 曾炳光 杨清竹）