天花板老渗水楼上楼下谁担责

　　海都网—海峡都市报讯　张女士：我在江南兴贤路东浦公寓楼有套房子，现在出租给人家。租户反映，楼上的洗手间漏水，粪水流到楼下来。我们要求楼上的维修，他们却说维修费用应该由我们来付，哪有这样的道理呀？

　　邦邦核实：张女士套房洗手间天花板的排水管周边有渗水的痕迹，不时有水滴滴落。租户说两个月前，就发现天花板有渗水。他们还有房东，都曾经跟楼上住户沟通，但是都没有结果。

　　楼上房东林女士对此解释，并不是不愿跟楼下协商，而是楼下租户曾气呼呼地冲上楼责怪她，而她觉得，不一定是她家马桶漏水，很可能是排水管道破裂才会渗水。她建议楼下房东，可以请防水补漏人员检查，她也愿意配合维修。小区物业公司叶主任，也表示愿意配合楼下楼上住户协调解决。福建文衡律师事务所涂宗全律师分析说，相邻不动产的所有人或使用人，在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。楼上住户应当设身处地为楼下着想，没有必要非要把邻里关系搞紧张，甚至起诉到法院。(本网记者 林继学 庄威 吴佳弘 黄谨 林天真 吕惠玲 文/图)