泉州合理房价4305元/㎡？

据人民日报分析文章称，房价收入比应成政策指标，一线城市高达15倍；按照国际惯例，计算出各地城市合理房价，泉州合理房价应该为4305元/m2。

　　核心提示：今年两会关于民生的话题，莫过于房价了。这些年来房价高企，人民深受其害，大叹其弊，希望房价能回归合理成为主流。那么房价怎样才算合理呢？下面就来为大家盘点下全国各大热门城市的合理房价，顺便计算一下泉州的合理房价。

　　房价收入比为6 比较合适

　　温总理表示：合理的房价应该与居民的收入相适应。按照国际惯例，一个家庭6年的总收入可以购买一套房子，以此我们就可以推算出各地的合理房价。

　　我们按每个家庭拥有两名劳动力计算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一个家庭6年总收入，也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平方米房子为准)，这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。

　　计算公式为：城市合理房价=(城镇人均可支配年收入×2×6)/80。专家认为，我们希望在两会的影响下，房产调控政策的持续作用下，房价能够回归合理，这样能提高城市对人才的吸引力，解决各地城市人才缺乏现象，尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。

　　当然，这是理想化状态下楼市的价格。

　　泉州合理价4千多

　　那么，泉州的合理房价应该是多少呢？据国家统计局泉州调查队公布的数据，2011年泉州市城镇居民人均可支配收入为28703元，根据公式计算：(28703×2×6)/80=4305.45元/平方米。也就是说泉州的合理房价应该是4305.45元/平方米。

　　即便按去年泉州市区居民人均可支配收入31207元，根据公式计算：(31207×2×6)/80=4681.05元/平方米。也就是说泉州市区的合理房价是4681.05元/平方米。

　　【全国热点城市“合理房价”】

　　上海：5734.5元/㎡

　　据上海市统计局统计，2011年上海市城镇居民可支配年收入为38230元左右。

　　根据公式可以如此计算：(38230×2×6)/80=5734.5元/㎡。

　　也就是说，上海市的合理房价应该是5734.5元/㎡。

　　北京：4935.45元/㎡

　　据北京市统计局统计，2011年北京城镇居民可支配年收入为32903元。

　　根据公式可以如此计算：(32903×2×6)/80=4935.45元/㎡。

　　也就是说，北京市的合理房价应该是4935.45元/㎡。

　　杭州：5055元/㎡

　　据杭州市统计局统计，2011年杭州市城镇居民可支配年收入为33700元。

　　根据公式可以如此计算：(33700×2×6)/80=5055元/㎡。

　　也就是说，杭州市的合理房价应该是5055元/㎡。

　　苏州：4960.5元/㎡

　　据苏州市统计局统计，2011年苏州市城镇居民可支配年收入为33070元。

　　根据公式可以如此计算：(33070×2×6)/80=4960.5元/㎡。

　　也就是说，苏州市的合理房价应该是4960.5元/㎡。

　　南京：4830元/㎡

　　据南京市统计局统计，2011年南京市城镇居民可支配年收入为32200元左右。

　　根据公式可以如此计算：(32200×2×6)/80=4830元/㎡。

　　也就是说，南京市的合理房价应该是4830元/㎡。

　　无锡：4745.7元/㎡

　　据无锡市统计局统计，2011年无锡市城镇居民可支配年收入为31638元。

　　根据公式可以如此计算：(31638×2×6)/80=4745.7元/㎡。

　　也就是说，无锡市的合理房价应该是4745.7元/㎡。

　　济南：4050元/㎡

　　据济南市统计局统计，2011年济南市城镇居民可支配年收入为27000元。

　　根据公式可以如此计算：(27000×2×6)/80=4050元/㎡。

　　也就是说，济南市的合理房价应该是4050元/㎡。

　　天津：4038.15元/㎡

　　据天津市统计局统计，2011年天津市城镇居民可支配年收入为26921元。

　　根据公式可以如此计算：(26921×2×6)/80=4038.15元/㎡。

　　也就是说，天津市的合理房价应该是4038.15元/㎡。

　　福州：3978元/㎡

　　据福州市统计局统计，2011年福州市城镇居民可支配年收入为26520元。

　　根据公式可以如此计算：(26520×2×6)/80=3978元/㎡。

　　也就是说，福州市的合理房价应该是3978元/㎡。

　　长沙：3967.65元/㎡

　　据长沙市统计局统计，2011年长沙市城镇居民可支配年收入为26451元。

　　根据公式可以如此计算：(26451×2×6)/80=3967.65元/㎡。

　　也就是说，长沙市的合理房价应该是3967.65元/㎡。

　　成都：3589.8元/㎡

　　据成都市统计局统计，2011年成都市城镇居民可支配年收入为23932元。

　　根据公式可以如此计算：(23932×2×6)/80=3589.8元/㎡。

　　也就是说，成都市的合理房价应该是3589.8元/㎡。

　　武汉：3558元/㎡

　　据武汉市统计局统计，2011年武汉市城镇居民可支配年收入为23720元。

　　根据公式可以如此计算：(23720×2×6)/80=3558元/㎡。

　　也就是说，武汉市的合理房价应该是3558元/㎡。

　　合肥：3368.7元/㎡

　　据合肥市统计局统计，2011年合肥市城镇居民可支配年收入为22458元。

　　根据公式可以如此计算：(22458×2×6)/80=3368.7元/㎡。

　　也就是说，合肥市的合理房价应该是3368.7元/㎡。

　　重庆：3037.5元/㎡

　　据重庆市统计局统计，2011年重庆市城镇居民可支配年收入为20250元。

　　根据公式可以如此计算：(20250×2×6)/80=3037.5元/㎡。

　　也就是说，重庆市的合理房价应该是3037.5元/㎡。

　　昆明：3255元/㎡

　　据昆明市统计局统计，2011年昆明市城镇居民可支配年收入为21700元。

　　根据公式可以如此计算：(21700×2×6)/80=3255元/㎡。

　　也就是说，昆明市的合理房价应该是3255元/㎡。

　　（人民日报 本网记者 陈志轩）