力推房源、优惠 开发商看好刚性需求市场

统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、开发区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间：2012年2月16日至2月22日

核心提示：

　　随着近一两周泉州楼市的逐渐回温，这不仅表现在看房人气上，也表现在实际的成交数据上，本周（2月16日至22日）的成交量达到106套，这也是泉州市区五区成交量连续两周回升突破百套大关。

　　值得关注的是，近段时间120平方米以下户型的成交比例逐渐回升，连续两周占据了五成以上的比例，本周甚至超过了六成。不少行业人士认为，今年年初，国家对于楼市调控的主基调为保持房地产调控微调和保证刚性购房需求，这将进一步刺激刚需市场消费进一步释放。

【住宅成交】 本周继续保持回升

　　值得关注的是，进入2月份之后，泉州楼市明显有了回温的迹象。通过对近期以来的成交数据统计发现，上周（2月9日至15日），泉州市区五区一手商品住宅共成交105套，相比于上一周的62套上涨了69.35%，这也是近几个月以来，单周成交量出现较为明显回升的一次表现。

　　而继上周单周成交量突破百套之后，本周泉州市区五区一手商品住宅的成交继续保持稳中有升，延续较为良好的态势。根据泉州一周楼市周报统计数据显示，本周（2月16日至22日），泉州市区五区一手商品住宅共成交106套，相比于上一周的105套上涨了0.95%，单周成交自上个星期突破百套后，再次突破100套的关卡。

　　对此，不少行业人士认为，这种小幅度的回升的现象，有望持续。“是目前不少楼盘力推刚性需求房源及较大幅度的优惠措施，或将带动泉州市场的总体成交量的提升。”业界分析认为。

【户型观察】 居家型户型成交高

　　值得关注的是，近期以来，居家型产品成为市场关注的一大热点。根据单周成交数据显示，120平方米以下的户型成交比例最高，占总成交量的六成以上。

　　而自年初以来，这类产品持续受到关注，使得以中小户型定位的楼盘，成为交易的热点楼盘。从本周成交排行榜来看，吉源雅苑、宏益江山丽园、东海湾等楼盘排名前三名，成交套数均超过10套。从这些楼盘成交备案的房源来看，大多以中小户型为主。

　　此外，从成交楼盘区域分布来看，本周丰泽区和鲤城区一手住宅的成交都有小幅度下滑，洛江区和泉州台商投资区成交均有一定程度上扬，洛江区一手住宅成交上涨最为明显，达到28.21%，成为了本周最大的亮点，也使得洛江区的楼盘连续两周荣登一周成交排行榜首的位置。根据泉州一周楼市统计数据显示，本周鲤城区共成交2套，比上一周减少了5套；丰泽区本周共成交43套，相比上周的48套，下降了10.42%；洛江区本周共成交50套，相比于上一周的39套，上涨了11套，新推楼盘力标·吉源雅苑继续以16套问鼎一周成交之首。

　　行业人士称，洛江区近段时间以来的成交上涨受到了不少业内人士和购房者的关注，预计在接下来的几个星期，洛江区的成交还将继续保持目前的态势。

【非住宅成交】 商业地产涨幅明显

　　根据泉州一周楼市周报统计数据显示，本周（2月16日至22日）泉州非住宅成交为125套，相比于上周的64套，上上周的32套，涨幅连续两周超过了90%。

　　从数据中可以发现，本周涨幅最多的为丰泽区的非住宅产品，上涨217.24%，洛江区非住宅产品同样也表现较为抢眼，上涨21.05%，鲤城区则有小幅度的下跌。总体来说，本周125套的非住宅成交量，成为了泉州楼市本周最大的亮点。

　　行业人士称，连续两周的非住宅成交，以沿街的店面和专业市场的销售为主。这说明，购房者对于非住宅的投资又掀起了一波小的热潮，特别是在住宅市场仍然没有太大起色的情况下，泉州非住宅市场成为了不少投资客角逐的热点区域之一。（本网记者 张宗伟 谢佳锦 实习生 李梓召）