年底频现"吉屋转让" 泉州市区出现零转让费店面

春节即将来临，各个商家即将迎来销售旺季，但近来泉州市区的田安路、津淮街等主干道商铺上出现不少“吉屋转让”的小广告。“往年来说，这个时候很少会出现店面转让的情况，要转让也是春节过后的事情。今年确实比较反常。”一家房屋中介的负责人老孙告诉记者。
　　春节即将来临，各个商家即将迎来销售旺季，但近来泉州市区的田安路、津淮街等主干道商铺上出现不少“吉屋转让”的小广告。“往年来说，这个时候很少会出现店面转让的情况，要转让也是春节过后的事情。今年确实比较反常。”一家房屋中介的负责人老孙告诉记者。

　　有房东愿免收转让费

　　“想租店面就一定要转让费，没有是不可能的。”老孙说，开过店面的人都知道，店面转让费是一笔不小的数目。根据位置的不同从数万到数十万甚至上百万都有，但是零转让费却极少听说。昨天记者来到田安南路一家店面前拨打了“吉屋转让”广告上的电话。“房东不收转让费，你可以直接来租。面积有83平方米，两层。”包下这单生意的小张说，原租客是卖服装的，现在生意不好做，提前结束租期，房东为了能尽快租出店面，愿意免收转让费。“月租1.6万元”。

　　“我是房东，转让费一万块！”而在涂门后街，同样关门的店铺房东也表示，原本卖服装的租户走了，他们愿意低价收取转让费。

　　据了解，目前市区提前关店转租的店铺中，以鞋服及美容店居多。业界分析认为，中低档级别的服装店可能是受到网上电子商务的影响，此说法得到个别服装店老板的证实。“今年以来生意比较差，名牌的消费者愿意到专卖店买，像我们这样出售中低档服装的生意不好做，有时我也会向开网店的朋友供货，两边运营，减少风险”。在侨乡商品街经营服装店的陈小姐对此颇有感触。

　　租金转让费都有降

　　“租金和转让费都有下降。”孙先生长期从事房屋中介服务。据其介绍，就他们的中介公司明显感到近期店面转让数量有增多的趋势。据记者搜街调查，单田安南路就有4家门店关门招租，津淮街与刺桐路交叉路口短短几十米距离内也有两家店面关门，六灌路、涂门后街等街区都有关店招租的启事，还有不少店面虽然正常营业，但门口也已贴出转租广告。“店面转让费原本20多万的有降几万块的，而店租金也有降几千块的。”孙先生说，目前他手头上有几家店面要转让，“问的人多，愿意出手接的较少”。

　　“有来有往，应该很正常的吧。”另有相关人士则认为，市场的进来和出去都是自然现象，单一条泉秀街而言，一边是刚刚开张不久的集集小镇已经转租出去，一边则是85℃面包店、伍氏特香包新店先后开张，而刚刚打入泉州市区的摩斯汉堡在丰泽街和九一街的新店面也正在装修之中。