泉州楼市周边县域市场单身公寓 关注度有所升温

　　闽南网3月22日讯 众所皆知，泉州市区单身公寓产品，一直以来颇受投资客的青睐。但如今，随着周边县域楼市的快速发展，品牌开发商的陆续进驻，以及各项配套设施的不断升级，周边县域的单身公寓产品开始备受投资者关注，其中一些产品甚至迎来热销。不过行业人士认为，随着周边县域单身公寓产品开发量的日渐增多，此类产品是否会热销，还有待市场的进一步考察。

【市场】县域市场单身公寓 关注度有所升温

　　记者在采访中了解到，从去年到现在，周边不少县域市场的单身公寓产品都迎来了热销。其中，晋江万达广场、石狮中骏·黄金海岸、惠安盛世锦都等楼盘，单身公寓产品一经推出，就备受关注与热销。

　　这，无疑打破了以往县域市场单身公寓产品滞销的事实。更值得关注的是，接下来大泉州不少县域市场，将迎来单身公寓产品的集中放量，其中惠安市场最受关注。据了解，惠安世纪大道市场有多个项目都有单身公寓产品，包括鑫宏·世纪星城、金钳·世纪峻园、天山广场、科山·欧景帝苑等。而南安市区、石狮、晋江等地，也有新的单身公寓楼盘亮相市场。

　　可以说，随着大泉州县域市场近年来楼市不断发展，以及周边生活配套的日渐齐全，单身公寓在各县域楼市中也成为一道亮点，并形成一定的市场，而客户对此类产品的热衷度也在升温。

【分析】总价低、升值空间大 投资优势被看好

　　至于县域市场单身公寓升温的原因，记者在走访与探究时，行业人士表示，购买此类产品的群体，以在外做生意群体居多，他们基于对家乡建设的看好，购买单身公寓产品用于投资。

　　当然，周边县域单身公寓热销的又一原因，离不开项目本身及其周边的酒店配套情况。

　　在惠安一项目，购房者林先生告诉记者，看中该项目单身公寓产品，主要源于项目旁边有一家五星级酒店，“客流量大，租赁需求旺盛，长期投资出租率高，如果要转手卖也比较容易。”

　　此外，价格相对较低，也是投资客热衷购买单身公寓产品的原因之一。据了解，目前，大泉州周边县域的单身公寓价格基本在4000~6500元/平方米左右，相比泉州市区来说普遍较低，这给投资客带来了更大的利润空间。

【观察】购买量有限 过度开发或导致难销

　　对于上述现象，厦门聚贤庄代理有限公司策划经理赖剑波表示，近一两年来，大泉州县域市场迎来翻天覆地的变化，特别是品牌开发商的陆续进驻，引发了不少投资客的关注。正因为如此，在外地做生意或工作的群体，开始关注家乡楼市变化，而总价低、投资小的单身公寓产品，吸引力最大，由此引发一波又一波的置业热潮。

　　福建省泉州阳光海岸房地产营销有限公司副总经理姜伟谈到，大量在外地工作或做生意的群体春节返乡时，始终是周边县域每年的销售最高峰，和以往不同的是，此前这部分群体看好大户型产品，而这一两年来由于置业观念的改变，以及单身公寓投资小、转手快等原因，返乡客纷纷转向投资单身公寓产品。

　　不过也有行业人士担心，由于投资客购买力的增加，周边县域目前开发单身公寓产品的楼盘与日俱增，这也给日后的销售带来一定的隐患。可以说，单身公寓能吸附的群体有限，购买量也有限，过度开发终究会导致产品积压难销。（海峡都市报闽南版记者 谢佳锦）