超级城市综合体 商圈航母升级泉州商业模式

　　伴随着泉州万达广场和中骏世界城等大型商业综合体的不断成形，近一两年，人们发现在市区，超大型的“航母”级商圈正逐渐兴起。

　　在“广场割据”的商业时代，这些为数不多、但体量超大的新兴商圈，宛如商业舰队里的航空母舰，引领着泉州城市和商业发展的新潮流。

　　泉州商业历经四代模式

　　从上世纪五十到七十年代中山路风光一时的“南国建成”综合商场，到上世纪八、九十年代热闹非凡的钟楼百货，再到如今人头攒动的中闽百汇购物中心、新华都超市，以及最近的万达广场、中骏世界城，泉州商业的发展到底遵循什么规律？这是许多人想知道的。

　　一位多年从事商业研究的人士告诉记者，追溯历史，国内多数城市的主流商业模式经历了四代：第一代是供销社的商业模式，第二代是百货的商业模式，第三代是SHOPPINGMALL（购物中心）模式，第四代则是城市生活休闲中心。

　　这位人士认为，当前，第四代商业模式是建立在SHOPPINGMALL基础上的一种新的商业模式，它强调体验式购物，在满足人们一站式购物需求的同时，增加了人们的体验式消费。此时，购物已经不再是最重要的功能了，第四代商业模式往往集购物、餐饮、休闲、娱乐、酒店、写字楼等多功能于一体，其中运动、娱乐、休闲占有相当重要的比例。

　　大型商业引领超级商圈

　　泉州市连锁经营协会名誉会长许渊朝认为，泉州商业已进入了依托广场效应的“割据时代”，在各地的商业诸侯当中，我们看到了超级大型商业综合体的耀眼光芒。

　　对此，万达广场商业物业管理有限公司企划副经理杨文鑫告诉记者，浦西万达广场将被打造成万达集团在全国的首个A级店项目。据了解，该项目投资近100亿元，是面积达123万平方米的超大型城市综合体，也是华南、华东地区规划、业态、品牌兼优的国际精致时尚中心。

　　而离浦西万达广场不远的城东，中骏世界城也将被打造成50万平方米的一站式商业体，包括百货中心3万平方米、华润万家超市2万平方米、财富金街3.5万平方米、电影院、国际豪华五星级酒店、5A甲级写字楼及精装SOHO等。

　　大型商业综合体往往能够带来人气聚集能力很强的主力店、次主力店等，比如万达广场的万达百货、H&M、ZARA、优衣库以及其他百货名品店，中骏世界城的洲际酒店、华润万家、百胜集团等。

　　一些业界人士称，在大型主力店的带领下，浦西万达广场和中骏世界城有望引领浦西超级商圈与海体超级商圈的成形，这些一站式大型商业综合体将改变泉州人的消费习惯和生活方式，带动泉州商业的进一步发展。