滨江商务区项目开发提速 商务居住总相宜

　　世界大部分城市的发展进程都有惊人的相似之处，沿海、沿江打造新区，聚焦最具活力的现代产业经济，成为城市高端商务的聚集地；利用一线海景、江景，构筑最适宜居住的现代城市版图，创造休闲舒适的滨江生活。“滨江商务区”就是泉州沿着这个轨迹打造的对接世界的窗口。

　　纸上谈兵终觉浅，绝知此事要躬行。现如今，沿着江滨南路驱车而行，一路上熙熙攘攘，两边工地的施工声震动耳膜，刺激神经。企业总部大楼开工建设，田安大桥引桥的桥墩屹立在侧，百信·御江帝景湖中的景观会所熠熠生辉，世界贸易中心、泉商环球广场工程紧张建设……这一片如火如荼的开发热潮正把滨江商务区的美好蓝图变成看得到的现实，未来这里宜商宜居繁华新城的雏形已经跃然眼前……

　　开发提速 滨江商务区迅速崛起

　　俗话说，天时、地利、人和。泉州环湾城市规划加速了晋江两岸的发展步伐，为滨江商务区的腾飞提供了前所未有的新机遇，随着各项配套的不断推进和开发的提速，这一片区正成为更多人关注的热土。作为展示海峡西岸城市新形象的多功能综合城市中心，这里将被打造成高端商务的聚集地。

　　事实上，滨江商务区的企业规划和项目开发已经进入了实质性的快速发展阶段，引进了包括乔丹、富贵鸟、361°等公司，14个企业总部大楼正在紧张建设中；生茂集团、连捷地产、百信地产相继进驻，进行大规模的开发，泉州世界贸易中心主体大楼动工将近一年，现阶段工程进度已经完成地下1.5层，即将出地面；泉商环球广场打造集住宅、写字楼、商业中心于一体的大型城市综合体，引进的国际五星级酒店希尔顿已正式签约；百信·御江帝景88万平方米水岸住宅加紧推进，三层景观会所基本完成，项目即将盛大公开。

　　除此之外，规划中的会展中心、文化中心、地标性办公楼、酒店式公寓、水岸运动公园、中心水景区、金融街等配套也将陆续开发，众多项目齐齐发力，铸就的是滨江商务区的迅速崛起。

　　跨江而居 观念和生活方式升级

　　以前在人们的观念里，一江之隔就有天壤之别，江两岸有道难以逾越的心理鸿沟。如今，随着环湾城市的不断发展，老城区渐渐饱和，尤其是晋江两岸交通的不断便利，区域的局限已经在地理和心理上被大大打破，跨江居住成为了越来越多人的选择。

　　跨江而居，交通先行。行驶在江滨路上，田安大桥引桥的桥墩已经屹立在侧，工程正在马不停蹄地进行中。就目前来看，“座座大桥通两岸”不再是纸上蓝图，掰着手指一数，从较早通车的泉州大桥，到相继投入使用的顺济新桥、笋江大桥、刺桐大桥、晋江大桥，以及年底有望通车的田安大桥、规划中的中芸洲大桥等，每一座大桥的建成投用，都在加速滨江商务区与对岸的融合，推动其快速成熟。另外，江滨大道南北通畅，与江南、桥南片区连成一线，到达机场仅需十分钟，今后高速路也将陆续投建。

　　充满现代生活气息的跨江居住除了在交通上要给予足够的便捷之外，人们对于环境和生活品质也提出了更高的要求。滨江商务区在规划中就有植入宜居的功能，未来将营造集商务、会展、生活、购物、休憩、文体活动等功能于一体的城市休闲生活方式。就目前开发的项目来看，滨江商务区位于晋江之滨，拥有丰富的滨江和景观资源，区域环境优越，居住区环绕着三个商圈——浦西万达商圈、百捷中央公园商圈以及片区内各个项目的商业配套，将在居住的舒适度和便捷性两个方面大大提升生活品质。

　　价值凸显 越来越多人认可这里

　　作为泉州未来对接世界的窗口，滨江商务区能够辐射到的区域已不仅仅局限在江滨两岸。在目前泉州市区、晋江城区和东海新城构筑的三角区中，滨江商务区处于最核心的位置，它一方面将发挥城市CBD的作用，服务于这三大板块，另一方面，随着沿海区域通道、环城高速以及轻轨的规划建设，滨江商务区的辐射范围将进一步扩大，晋江、南安、石狮等经济活跃的地区也势必纳入其服务范围，未来繁华新城的价值已经不断显现。

　　片区的发展自然会带来人气的增加。近年来，在城市东进开发热潮的推动下，东海、城东-洛江板块一度成为人们关注的热点，而如今滨江商务区的大步前行也让不少置业者看到了未来的潜力。就片区内几个楼盘的销售和蓄客情况来看，我们不得不承认这个片区已经渐渐热起来了。泉商环球广场今年三月份以来持续热销，世贸一品目前推出的产品已经所剩无几，百信·御江帝景这个充分利用滨江资源打造的水岸项目也引发了市场的高度关注，随着人们对滨江商务区价值和前景的认同，这里已经成为众多置业者的新选择，未来滨江商务区宜商宜居的新城正在逐步成形。
 
　　业内观点

　　区域宜居价值逐步显露

　　□吴福航 百信房地产开发有限公司总经理

　　晋江是泉州经济实力最强大的区域之一，产值超千亿元，这几年商务配套的需求日益增大。滨江商务区正是承载着这一历史使命，高规划高定位，配套完善，目前正处于快速成长期。可以说，这是泉州唯一的滨江商务区，泉州环湾城市规划中的核心CBD，未来对经济带动作用不可估量。

　　在商务功能前景被看好的同时，滨江商务区的居住价值也正逐步显露。现在人们对居住的要求已经不仅局限在地段、配套的方便上，而且对居住环境和生活品质提出了更高的要求。以前，泉州人喜欢到厦门买房子，就是看中居住环境和城市高端完善的配套。如今，这一现象已经逐步改变，不少高端客户逐渐回潮，因为泉州出现了不少高品质楼盘，居住环境和生活品质都有了大幅度的提高。一般来说，滨江地区往往都是高端项目扎堆的区域，滨江资源就是天然的生态景观配套。同样的，滨江商务区拥有丰富的江滨资源，得天独厚的景观，环境优美，具备开发高端水岸住宅的优良条件。百信·御江帝景就是充分利用这一线江滨资源打造的高端居住项目，可以说，将江滨资源运用到淋漓尽致，外看江、内看湖，做到户户有江景、湖景，迎合现代购房者的需求，构筑休闲、生态的滨江居住环境。

　　而事实上，目前已经有越来越多的人认可这个片区并抢先置业这里，对于来自市区的购房者来说，滨江商务区与市区仅一桥之隔，但居住环境和性价比方面却有绝对优势；而安溪、永春、德化等地也有不少人看中这个区域，当地的房价在六七千左右，花差不多的钱可以置业滨江商务区，除了享受更好的景观和居住环境外，还能享受到更多高端的配套，可见，不论是在商务还是居住方面，滨江商务区板块的价值已经在不断突显。

　　滨江商务区仍处价值洼地

　　□谭珺 连捷地产营销管理中心总经理

　　环湾城市规划，展现出了泉州未来发展的方向，以东海半岛及晋江两岸为中心，实现了多个组团城市框架的扩容。今后，泉州将不再是单一城市中心的格局，将出现多个城市中心。而在环湾城市规划中，滨江商务区处于核心区位，将成为未来最具潜力的板块之一。滨江商务区有着独特的地理优势，是泉州和晋江的交汇带，在中心城区往南发展的推动下，处于晋江南岸的滨江商务区就成为首当其冲的区域之一。一桥之隔的地理优势，5分钟即能到市区，这是很多区域所无法比拟的。在两岸发展融合之后，泉州、晋江的地理概念将逐步弱化，未来呈现的是一体化城市的格局。

　　滨江商务区高端的规划，使得这个区域将发展成为名副其实的CBD，同时滨江资源也将其孕育成繁华的居住区。这个区域的价值已经被很多购房者所认同。应该说，从去年下半年泉商环球广场面市后，滨江商务区才正式进入人们的视线。短短半年多时间，就吸引了不少购房者，从今年上半年以来泉商环球广场的热销中就可见一斑。就目前泉商环球广场的客户构成来看，中心市区及安永德占了很大比例，晋江客户的比例反而很小，这充分说明了这个区域已经不仅仅是晋江的滨江商务区，而是整个泉州的滨江商务区，这个区域已经具备了吸引除了晋江以外的多个区域购房者的实力。

　　与滨江商务区未来的潜力以及投资置业的热度相比，目前6000多元的房价远远低于其实际价值。随着这个片区发展的推进，势必将得到更多购房者的关注和认同，在这个过程中，滨江商务区也将逐步实现价值的回归。

　　影响力不断扩大提速

　　□张君峰 泉州世界贸易中心·世贸一品营销总监

　　大部分城市都是沿海、沿江发展，泉州的环湾城市规划也是这个思路。从开始设立滨江商务区时这里的荒凉到如今的大建设大发展，我们可以看见很明显的变化，企业总部大楼在建、交通不断完善、几大地产项目大规模开发，滨江商务区正在进入快速发展的轨道。

　　滨江商务区，它是整个泉州唯一的一个滨江商务区，作为未来对接世界的窗口，它的影响和辐射范围就如同它的工程建设一样，在不断扩大和提速。这一点从世贸一品的客户来源就可见一斑。从最近的晋江、泉州市区，到安溪、永春、德化，再到福州、厦门和省外来泉工作的置业者，这些群体共同构成了这个项目的客群，且所占比例相当，可见，滨江商务区的价值已经得到了越来越多人的认可，辐射范围正在不断扩大。

　　而世界贸易中心的落户还将使泉州全方位与国际接轨，通过世界贸易中心组织，泉州将同一线大城市拥有同样的国际贸易地位，享受平等待遇，与全球100多个国家和地区、360多个城市，超过80万家企业构成庞大的全球贸易信息网络，在走出去的同时，也不断提升自身作为核心CBD的影响力。