“五一”成交不温不火 楼盘活动应接不暇

　　【核心提示】5月是传统的楼市销售旺季，“五一”小长假的楼市表现也俨然成了风向标。随着5月供应逐渐放量，在政策面相对稳定的背景下，5月或将迎来一波成交热。

　　一、泉州一周住宅成交159套，均价8898.4元/平

　　搜房网监控中心统计，4月25日至5月1日，泉州市五区一手商品住宅成交量159套，较上周（4月18日至4月24日）的192套下降了33套，同比下降了17.2%。其中，丰泽区成交96套，鲤城区成交10套，洛江区成交39套，泉港区成交14套，泉州开发区成交0套。本周签约面积约2.2万平方米，签约金额约1.96亿元，本周商品住宅成交集中在丰泽区和洛江区，成交占比约84.9%。

　　泉州市五区一手商品住宅成交均价为8898.4元/平方米，均价较上周7944.35元/平方米上涨了12.01%。其中丰泽区一手住宅成交均价为10069.23元/平方米；鲤城区一手住宅成交均价为8403.68元/平方米；洛江区一手住宅成交均价为7025.86元/平方米；泉港区一手住宅成交均价为3173.68元/平方米；泉州开发区零成交。

　　二、五一期间楼市成交数据“不温不火”，泉州推盘活跃

　　搜房网监控中心统计，泉州商品住宅4月30日成交18套，5月1日成交5套，5月2日成交7套，三天一共成交30套，这个数据对比往年来说只能说是偏低的，但是泉州还是有一些楼盘在积极推盘或者通过举办活动来向购房者传达项目的动态。

　　五一期间，东海湾太古广场项目隆重推出2号楼200多套房源，起价为6138元/平，均价约为8000元/平，同时推出四重豪礼。海景国际星域应市加推2号楼115~142平方米户型，并在4月30日~5月3日期间限时优惠。海城花苑于4月26日-5月1日首批竞价房源96套，面积约为125～130㎡之间，最低挂牌价为每平方米4968元，首次开展的网上竞价拍卖房源，吸引了众多准备购房人士的热情参与，近2000人次参与报价竞拍，开创泉州新型售楼模式。嘉琳广场五一期间也推出15套特价房，其中包括10套60平方米的奢华小公馆以及5套180平方米的奢华阔景四房，五一期间认购即可享受9.5折优惠。

　　此外，楼盘举办活动频频。4月29日晚，汇龙大江盛世举办了“璀璨之夜”时尚感恩派对活动，新老业主尽情联欢，共同体验了“牵手红树湾，真爱恒久远”红树湾区生活。自生态爱巢两房产品公开发售后，其独特的三户共享40m2空中花园设计，获得了诸多客户的广泛赞誉。4月30日，位于洛江安吉路与万盛街交汇处的三盛四季公园营销中心内，上演了“五一欢乐汇”家庭蛋糕DIY裱花大赛，当天活动现场热闹非凡，近100组的家庭在新奇与欢乐中度过了难忘的一天，三盛四季公园二期房源预计7月开盘。新加坡城于5月1日举行中闽百汇入驻签约仪式，二期45~106平米全花园式浪漫空间，5月即将开盘。2房变3房，3房变4房，户户赠送面积。中骏雍景台，4月30日起，收藏级样板房将盛装公开，开启皇家奢居生活的序幕。一直以来，中骏雍景台演绎着传世别墅的品质、皇家会所的尊荣、实景园林的惊艳，而此次样板房的开放，让居住者更直接的感受到显赫的身份与尊贵的地位。

　　显然，一些开发商在五一期间都都没有闲着，都在铆足劲抢占五月泉州楼市的新一波热潮。五一为楼市传统销售旺季，开发商推出一定的优惠措施和楼盘活动，，不仅可以帮助其自身销售，也可以为楼盘自身的品牌宣传起到良好的效应，为接下来的市场打下良好的基础。

　　三、一周楼盘成交排行——中骏财富中心成交很抢眼

　　搜房网监控中心统计， 4月25日至5月1日楼盘成交中丰泽区的中骏财富中心住宅成交24套，位列本周排行榜第一；丰泽区的冠亚凯旋门住宅成交18套，位列本周排行榜第二；洛江区的嘉琳广场住宅成交15套，位列本周排行榜第三。主要代表性楼盘成交套数为：

中骏财富中心（丰泽区）成交套数为24套，成交面积为5929.36平米；

冠亚凯旋门（丰泽区）成交套数为18套，成交面积为1356.52平米；

嘉琳广场（洛江区）成交套数为15套，成交面积为2297.56平米；

东海湾（丰泽区）成交套数为14套，成交面积为1506.23平米；

香江美域（鲤城区）成交套数为14套，成交面积为1684.46平米；

星湖雅苑（丰泽区）成交套数为8套，成交面积为335.04平米；

汇龙大江盛世（洛江区）成交套数为7套，成交面积为711.06平米；

阳新花园城（洛江区）成交套数为7套，成交面积为612.22平米；

万达文化广场（洛江区）成交套数为6套，成交面积为201.48平米；

海景国际花园（丰泽区）成交套数为5套，成交面积为644.77平米。

　　四、泉州一周非住宅成交160套

　　搜房网监控中心统计，4月25日至5月1日，泉州市五区非住宅类成交160套，较前周（4月18日至4月24日）的159套下降了1套，同比下降了0.63%。其中，丰泽区非住宅成交105套，鲤城区非住宅成交12套，洛江区非住宅成交34套，泉州开发区非住宅成交0套，泉港区非住宅成交9套。

　　泉州五区非住宅类成交中，丰泽区非住宅类成交均价14791.72元/平方米，上涨了13.1%；鲤城区非住宅类成交均价24748.98元/平方米，下降了18.1%；洛江区非住宅类成交均价1475.25元/平方米，下降了83.8%；泉港区非住宅类成交均价7771.92元/平方米，上涨了86.3%。