泉州楼市黄金周上演推盘热潮 四季度迎开局红

国庆期间，多个新盘推出引发抢购热潮

楼市决战第四季

特别报道

　　前三季，在政策平稳预期下，购房者入市心态较为积极，楼市热度持续。

　　第四季国庆节首周便迎来多个新盘开盘局面。较往年同期不同的是，今年第四季即将入市的新盘中，多以实力房企主导的品质新盘为主，泉州万科城、建发·珑璟湾、东海湾·御花园、津汇·红树湾、美裕·蓝山、南益·汇景豪庭、石狮中骏·天誉、永春碧桂园、石狮世茂·摩天城、石狮阳光城·丽兹公馆等，这些实力房企纷纷以代表作姿态亮相第四季度楼市，楼市竞争从单纯的价格之争开始转向产品力之争，激烈的品质争夺战呈愈演愈烈之势。新盘、旧盘同步发力，四季度楼市将走向何方？为此本报特别推出“楼市决战第四季·特别报道”详解当下楼市微妙变化。

　　国庆黄金周正式拉开泉州楼市第四季推盘大幕。

　　从9月份开始，市场热度不断升温，在供应放量情况下，购房者入市心态积极，一些热点项目在黄金周期间上演热销场景。供需两旺成为第四季楼市开端好戏。

黄金周上演抢房大战

　　楼市前三季度，成交量稳步上升的表现，使得各方对“金九银十”的走向甚为期待。作为整个第四季度的开局，十一黄金周楼市表现，显然成为各方关注的焦点。

　　在国庆节前夕，备受瞩目的一些热点项目的推出，成为泉州楼市试温计。以泰禾首府为例，该项目于9月28日正式开盘，首期将推4、5、6、7号楼四栋约800套房源，项目推出当天，便出现“一房难求”的场景，许久不见的排队摇号买房场景再现泉州楼市。泰禾首府的热销并非个别现象。较泰禾首府早些时间开盘的中骏·柏景湾，同样获得购房者的热捧，“买房托关系”成为当下楼市热销最有力的注脚。据悉，取得热销佳绩之后，这两个项目正在筹备后续房源加推。

　　这种热销场景在黄金周得以延续。据悉，黄金周期间面市的楼盘中，位于泉州台商投资区的星湖湾二期金海湾于10月1日正式开盘，其推出的290套房源开盘当天的销售一片飘红。同样于10月1日开盘的晋江SM安泰·世界城·法兰香都，当天推出共计300套左右房源，均价约7000元/平方米，由于购房者众，开发商不得不采取派对选房措施应对。10月5日，永春碧桂园举行认筹活动，不少购房者于10月4日晚就聚集在永春碧桂园派筹区，只为选到适合自身需求的房源。

　　黄金周泉州各地多个新盘出现抢房大战，为第四季度楼市热度加码，四季度首周迎来开门红。

多个纯新盘蓄势待发

　　为迎接一年一度的“国庆黄金周”，筹备在第四季度开盘的众多纯新盘，纷纷在黄金周期间或项目公开，或营销中心开放，或筹备样板房展示开放，加紧入市步伐。

　　国庆前夕，便有美裕·蓝山墅项目营销中心正式对外开放。随后，东海湾·御花园、永春碧桂园、石狮中骏·天誉、德化优山美地、南安中骏·愉景湾、阳光城·丽兹公馆等楼盘营销中心陆续在黄金周期间正式亮相，多个新盘首次亮相，自然吸引了不少购房者前往参观体验。

　　除此之外，10月份还将有更多的新盘营销中心及样板房相继面市。据悉，泉州万科城营销中心公开在即，样板房工程进入后期施工阶段；建发·珑璟湾营销中心及样板展示区也将于10月中旬正式公开。位于石狮的世茂·摩天城城堡级营销中心暨会所也将在本月公开。此外，位于城东的南益·汇景豪庭营销中心也即将公开亮相。

首波购房优惠潮正开启

　　多个纯新盘持续亮相，蓄客更是同步展开，面对大举放量的10月楼市，不少新盘为抢得客群，纷纷以“优惠”营销“打头阵”，希望抢先锁定目标客群。

　　记者了解到，不论是新盘还是在售项目，都酝酿在10月推出优惠活动吸引客流。比如，位于北峰的泉州万科城一期“筑城基金”优惠活动正式启动，即认购一期3#、5#楼房源获6000元优惠，认购7#、8#楼获8000元优惠；位于东海片区的东海湾·御花园则在国庆期间推出预约东海湾·御花园即可享2万抵5万的购房优惠；位于江南的中骏·四季阳光则推出办理Vista卡，可以享受更多购房优惠活动。此外，万道·克拉公馆、金利来·御景嘉园、星湖湾二期金海湾的B组团等新盘，都有推出蓄客或开盘的优惠计划。

　　随着更多新盘的后续营销跟进，多重优惠促销潮正拉开第四季度泉州楼市蓄客热潮。采访中，不少业界人士表示，虽然当下购房者入市意愿积极，但随着第四季度诸多新盘集结亮相，充足的房源供应让不少房企倍感推盘压力，率先启动优惠促销，以期尽快抢得有效客群成为房企必备功课，对有意第四季度入市的购房者而言，或许是一个绝佳的选房时机。（本网记者 陈振伟 林桂平 谢佳锦）