选择中介经纪人 谨防遭遇“李鬼”

　　海都网－海峡都市报讯 以要租房的借口，一小伙将房东骗去看房，而后却说自己是品牌中介经纪人，这事可惹恼了市民吴先生。双方随后发生争执，吴先生越想越气，回家后便打电话到这家中介公司投诉，却发现该中介公司并没有这位员工。

　　作为普通的买家或卖家，应该如何选择二手房中介公司和经纪人呢？对此，行业人士介绍，选择二手房中介要确定其营业资质，遇到电话联系的经纪人，可到公司核实其身份后再委托买卖。

租房遭遇“李鬼”
房东心有余悸

　　吴先生在市区有套房，平时全家住在浮桥，这套房子便用于出租。最近，租户搬走了，吴先生便在网络上发布了出租信息。没多久，他就接到了小伙子张明（化名）的电话，对方称他想租房，吴先生所说的地段和环境符合他的要求，但要看看房子的情况。

　　一听这话，吴先生便顶着烈日，特意从浮桥赶到市区。不想看房时，张明却称自己其实是中介，想代理房产出租事宜是真。顿时，吴先生有种被骗的感觉，认为张明应该一开始就说实话，而不是以租房为幌子来看房。

　　双方当即发生争吵，吴先生想到张明有讲到自己是某知名房产中介的经纪人，于是打电话到该中介公司进行投诉。然而经调查发现，该中介公司目前并没有名为张明的小伙子。

　　吴先生说，还好只是租房，倘若是买卖交易，双方不知情把资金交由其管理，那么资金安全将无法保证。

选择房产中介
也有小窍门

　　就此事，南新房产市场部相关负责人表示，早在两三年前，公司有过一位名为张明的经纪人，但此人已经离职多年，他留在公司的联系方式也已更改。此事发生后，他们通过各种渠道联系到此人，并要求张明向公司和吴先生道歉。

　　据了解，二手房中介市场鱼龙混杂，房虫、黑中介、不法中介与备案、品牌中介并存，抢分市场不平等竞争阻碍了行业发展。那么，作为买卖当事双方来说，应该如何选择正规的二手房中介公司和有专业素养的经纪人呢？

　　行业人士介绍，选择二手房中介要注意几点，一是看中介公司营业执照，以确定该公司的营业资质；二是看该中介公司是否拥有合法的房地产经纪人资质的从业人员；三是从各种渠道了解房产中介公司的知名度和口碑。

　　除此之外，接触过程中还可以通过一些细节来判断。比如，一般小中介或自由经纪人都是由业务员全程处理所有事项，而大的品牌中介分工较细，房产交易的每个程序都有专人负责。（本网记者 潇璇）