海城花苑国企品质 交房入住仅需一年

　　根据泉州楼市周报统计数据显示，2011年5月1日至5月31日，泉州市五区一手商品住宅总计成交886套，其中，位于城东新区海峡体育中心北门正对面的海城花苑以296套的佳绩占据全市五区成交总量的1/3。相比于泉州市五区8300元/平方米的成交均价，明年6月即可交房的海城花苑以其6300元/平方米的“低成交均价”及得天独厚的区位优势引来广大投资者的极大关注。据介绍，该楼盘自4月底推出以来，已成功推出7批房源，总计成交324套。

　　不少市民疑问，这个区位好、物业好、配套好的“低价”楼盘交房期限、建筑品质、外观装修、内置配套究竟怎样？记者对此进行了一番了解。

　　交房周期快 比同期销售楼盘早一年

　　在城东新区海城花苑，建筑工人们正在紧锣密鼓地作业。“1、2号楼明年4—5月即可提前竣工。”立下“军令状”的项目负责人信心满满地表示，经过整整1年的建设，目前1、2号楼均已进入外墙装修阶段，其中1号楼施工外架已卸下1/3。

　　“不到一年时间就能装修新房，海城花苑的交房速度确实让购房者得到了实惠。”这几天，竞得一套海城花苑商品房的张先生有些兴奋：对比过了市区同期销售的几个楼盘，其交房周期多比海城花苑长半年甚至一年以上。

　　“两年后交房，再装修定制家具，至少要三年才能入住，这无论从居住或是从‘以租养贷’的投资角度上看，都远不如一年交房的划算。”综合考虑投资效用，张先生最终选择了交房期限相对较短的海城花苑。日后，背有40万房贷的张先生计划在2013年将房子出租，并用“以租养贷”的方式减轻每月3100多元的购房压力。他预计，5年后，城东这一片区将进一步繁华热闹，这片临近西福高速出口，与海峡体育中心隔街而居，步行不过五分钟就到市第一医院的海城花苑将成为炙手可热的楼盘，到时，再将套房转手，相信可以得到很好的投资回报。

　　抗震能力强 采用大口径冲孔灌注桩

　　经济实惠的楼盘价位丝毫不影响项目的品质。据海城花苑项目负责人表示，海城花苑由国有企业福建省第五建筑工程公司精雕细琢，基础采用大口径冲孔灌注桩，在抗震等级方面，这种冲孔灌注桩远远高于普通楼盘采用的静压PHC混凝土管桩。房屋主体采用纯剪力墙结构，配筋量大，进一步保证了房屋主体结构牢固及抗震性能。

　　在外墙装修方面，海城花苑楼盘采用高品质、安全环保的防水防裂涂料，即便雨水再大，也难以经墙面渗入，造成外墙褪色或发霉长藻，令居家装修更安心、牢靠。

　　“由于外墙装修关系到业主生活居住的质量，因此项目组在施工过程中对外墙涂料的选用尤为慎重。同时，为确保工程质量，建设单位已与施工单位签订了长达5年质量保修协议。”据介绍，5年保修期满后，项目维护也将由专门的物业公司负责，业主不必担心因外墙涂料防水性能不过关而深受其苦。

　　此外，竞得高楼层住宅的居民自然少不了对电梯品质的关注。据海城花苑项目负责人介绍，海城花苑1、2号楼均配置为2梯4户，所有楼盘均采用拥有世界领先技术的合资老牌奥的斯电梯，确保业主们安心使用。