东海板块成开发商角逐新领地

——访泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士

　　海都网—海峡都市报讯　在泉州地产开发中，位于泉州东进热土的东海板块，无疑是广受购房者及业界关注的热点区域之一。可以说，过去数年间，在政府主导之下，泉州城市东进的步伐不断加快，相继落户的市政配套，大大推动了板块开发的提速。与此同时，在板块开发不断升温的同时，众多地产项目，纷纷崛起。

　　今年年初以来，东海板块再度迎来新的利好，《2011泉州政府工作报告》明确提出：泉州将加快东海等片区开发，并推进泉州市新行政中心搬迁。这一利好消息，无疑吸引了无数人士的目光。重大利好之下的东海板块，将迎来怎样的地产机遇和开发速度？本报记者对话泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士，一起解读东海板块的地产前景。

借势东进机遇
东海开发一枝独秀

　　在东海板块开发中，泉州东海开发有限公司（以下简称“东海开发”）无疑是有着相当话语权的一家地产企业。作为最早进驻东海板块的开发商，东海开发在东海板块核心组团商品房开发领域，多年来，一直扮演着一枝独秀的角色。

　　“记得刚在这里开发的时候，周围一片荒凉，进出中心市区也仅有一条泉秀街相贯通。”这是六年前，泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏女士刚到东海湾项目时，这一片区给她留下的最初印象，用她的话讲，当时的东海板块与市中心，其实就相当于乡下与城市的区别。

　　东海开发全新推出的“东海湾”项目，无疑为当初还处在开发初期的东海板块带来前所未有的热度。随处可见的“国际海湾生活特区”宣传，让这片沉寂已久的板块，焕发出别样生机。“一期200万平方米的开发体量，其实相当于就是造城。”邹大鹏女士说，当时推出的东海湾，可以称得上是泉州代表性大盘，整个项目融合了多种开发理念，不管从住宅、写字楼、酒店、会所以及别墅项目，都体现出东海湾在泉州地产开发中的大盘气势。

板块开发热
多家房企角逐于此

　　借着城市东进的利好及项目大盘规划，短短数年间，东海湾项目推出了俊园、文园、雅园、丽园、和园、怡园、东海湾中心商务会馆及太古广场等组团，并受到了大泉州各地购房者的热捧。一时之间，东海板块成为人们竞相关注的置业热土。

　　伴随着板块开发的兴起，继东海开发之后，越来越多的开发商将目光瞄准这片泉州城市新热土。可以说，东海板块所具有的开发潜力和升值空间，不仅仅被购房者所关注，更是被众多实力开发商所关注。上实集团、香槟集团等纷纷进驻，同时，大泉州地区诸多企业将总部落户于此。

　　与此同时，东海湾项目的后续产品，也将继续推出。“目前太古广场一期已经面市，而置业广场等项目其他组团也开始着手动工开发。”泉州东海开发有限公司副总经理邹大鹏告诉记者，太古广场是东海湾项目的升级之作，也是该项目品质提升的一次华丽转变。可以预见，在诸多实力地产企业共同推动之下，东海板块地产开发品质将迎来全面的提升。

配套跟进
居住前景广受期待

　　“东海板块，不仅将成为泉州城市新中心，而且也将成为未来居住的新板块。”邹大鹏女士介绍，近年来，东海板块开发不断提速，大型市政配套的落户，大大提升未来居住的便利性，比如，观音山公园、滨海公园、东海大街拓宽改造工程、东海工人文化宫、大会堂、歌剧院、泉州图书馆、东海学园、虫寻埔会展中心等一系列项目落户，将推动片区不断成熟。“从我们项目本身来看，规划有一条大型商业街及体育公园、会所等，此外，太古广场也规划有六万多平方米的商场，可以满足未来生活的需求，目前招商已全面启动，新华都已经入驻。”对于该片区生活、居住，邹大鹏信心十足，并充满期待。

　　的确，在泉州城市东迁号角的推动下，短短数年间，东海板块成为地产开发炙手可热的区域。除了大型市政配套落户、开建之外，沿海大通道通车、东海隧道贯通，都将为这一片区带来全新的开发前景。（本网记者 张宗伟 蔡潇璇）

□观察

东海板块地产
日渐升温

　　东海板块是泉州都市区“一湾两翼三带、环湾面海”城市空间发展带的核心节点，将打造成为泉州中心市区的新行政中心、新商贸中心、新文化教育中心、新高尚居住中心等，并带动和整合包括泉州台商投资区、惠安、泉港、南安、晋江及石狮的泉州都市群，形成大泉州海湾城市形象，前景广为看好。

　　今年年初，政府在工作报告中明确提出要推进东海等片区开发及加快推进泉州市新行政中心搬迁工作的举措，使得东海片区的开发再次引起新关注。

　　从东海开发一家开发商独舞，到今后多家开发商角逐的局面，无疑使得东海板块的开发不断升温。事实上，东海片区的板块价值及未来前景，多年来一直广受关注。因为根据泉州“海湾城市”的城市空间格局构架，东海片区不仅是泉州城市发展的重要区域及新行政中心，而且也是未来环泉州湾城市群的核心所在。

　　相信，伴随着新行政中心搬迁至东海，“环泉州湾城市群”的雏形将日渐形成，东海板块的地位和价值，也将更加明显呈现出来。