南安溪美高层小区电梯问题　三方终达成协议

□“24部电梯 动辄出问题”追踪

　　海都网—海峡都市报讯　在南安溪美新建的高层小区，新购置的34部电梯频出问题，目前仍有24部问题严重，影响到小区500多户人的生活（详见本报昨日A4版）。昨日上午，上海三菱电梯有限公司福建分公司的工作人员，连同维保公司和小区物业代表等，就电梯问题展开协商。

　　最终达成书面协议称，属于质量问题的由三菱电梯公司处理，对于损坏部分由地产公司或物业采购更换。

　　昨日，三方就此前由开发商和物业共同提出的“日昇新城电梯质量问题管理反馈明细表”问题，进行了问题电梯的检查，并就检查的结果由三方签订了一份协调书。

　　协调书中指出，目前电梯主要存在8个遗留问题，如运行有响声、震动、五方对讲不通等。其中，机房配备和积水问题由地产公司处理，其他六个问题由地产公司提供协助并由物业确认后，由电梯公司负责安装、调试。协议中，三菱电梯公司指出：属于质量问题的由三菱电梯公司处理，对于损坏的部分由地产公司（物业公司）采购更换。

　　针对日后管理，三方也拟定处理意见。其中，泉州市远宏物业要加强电梯使用的管理，尤其是装修材料进出时的管理及垃圾清理，积极配合电梯公司的保养维修工作。对及时反馈的问题，电梯公司维修人员应在半小时内到场，及时维修。还有，电梯公司按照合同约定，在24个月维保期内，做好每月两次的保养工作。三方协定了解决时限至8月10日。

　　对此，电梯公司安装部夏经理和工程部王经理称，对于如此多电梯出现问题，三方均需负担责任。夏经理说，前期物业管理非常重要，而日昇新城的电梯长期处于无人监管、管理不到位致使问题频出。他说，物业和开发商应尽量杜绝不当损耗，并及时反馈。据称，公司将把这份三方协议提交至泉州市质量技术监督局，同时督促维保人员排查、修复34部电梯。

　　开发商、泛华投资公司的相关负责人则说，将督促物业公司的日常管理，并承诺为目前损坏的电梯买单，以便保证楼盘质量，维护业主权益。（见习记者 史国亮 本报记者 吕波 实习生 杨阿丽 罗莹 ）