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韩国拟减少新房供应量刺激国内房地产市场

2013-04-03 11:44 来源:闽南网 0

  闽南网4月3日讯 韩国政府4月1日宣布多项措施,以期复苏国内不景气的房地产市场,包括减免首套房赋税、减少新房供应数量等。韩国国土交通部说,政府将努力推动国会尽快批准这些刺激房地产市场的措施。

韩房地产市场低迷

  韩国国土交通部1日声明:“政府将改变先前在房价高涨时抑制需求、扩大供应的主张,通过税收和财政刺激的办法确保住宅市场尽快复苏,同时还将放松相关市场监管法规。”

  截至今年2月,韩国全国房地产市场新房存量为7.3万套。按国土交通部当月公布的数据,房地产均价比去年同期下降0.26%,连续10个月同比下降。韩国联合通讯社解读,韩国房地产市场处于史上最低迷时期,致使国内建筑业和整体经济遭遇困境。

  一些韩国经济分析师认为,韩国市场面临的最大问题是住宅供应量过多,政府的措施“对症下药”。韩国住房协会高层人员警告,政府如果不能确保房地产市场刺激措施在国会获得通过,可能面临民众指责。

拟减免首套房赋税

  按新措施,新建政府公共住宅数量将从眼下每年7万套降至两万套,同时所有新建公共住宅面积将限制在60平方米内,以应对市场过量供应。

  政府还通过税收刺激和财政支持手段鼓励民众购买住宅。年收入低于6000万韩元(约合33.3万元人民币)的家庭购买价格低于6亿韩元(333万元人民币)、面积小于85平方米住宅时,不需支付购置税。购买价格不超过9亿韩元(约合499万元人民币)房产的个人5年内免除房产交易税。

  国土交通部宣布,政府抵押贷款基金资金池将从2.5万亿韩元(约合139亿元人民币)扩大至5万亿韩元(约合277亿元人民币),以向更多民众提供购房贷款。政府抵押贷款利率将从3.8%降至3.3%到3.5%之间。新华社

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