沈明高：美国QE退出短期不会影响中国房地产
大智慧阿思达克 2013-12-19 15:09
花旗银行(中国)研究主管、大中华区首席经济学家沈明高在北京表示，美QE退出，资金外流带动整个资金成本的提高，这个是很大的风险，但短期不会挤压中国房地产泡沫破裂。
沈明高是周三晚间在“第四届财新峰会”的“房地产泡沫”分论坛上做出如上表述的。他认为，QE退出引发资金外流这对于中国房地产市场会造成风险，但短期不会造成房地产泡沫破裂、房价下跌的情况发生。
沈明高表示，房地产市场泡沫会不会破裂，取决于地区人口的流动。其所供职的机构测算过各个主要城市小学生的在校人数，一二线城市小学生的在校人数基本上都是在增长，三四线城市是在下降的。如果你买的房子未来人口越来越少，那么这个泡沫破灭的可能性就非常大。
对于美国QE退出对中国房价的影响，中投联达(北京)投资有限公司董事长、联达地产机构董事长杨少锋在其个人微博表示，对住宅而言，影响其实不大，在现有限购体系下，大中城市商品住宅的投资和投机需求早已消失，只剩刚需和改善型，也就是老百姓用的是自己兜里的钱，和QE没有关系。
