台北新地王诞生每平米152万新台币 溢价率超过78%

　　据台湾TVBS网站报道，台北市又有新地王产生，是在仁爱路上的地上权标案，一坪(1坪约等于3.3平方米)502万(新台币，下同)的土地单价，溢价率超过78%。

　　一整片绿草如茵，猛一看还以为是小公园，其实这块245坪土地可是台北市新出炉的地上权地王，得标价12.35亿，溢价率超过78%，换算下来每坪土地单价502.6万。

　　高单价再度引发市场关注，最主要原因就是地上权政策大松绑，存续时间从50年延长到70年，而且不得分割转让的规定也确定解除，换句话说，即便买了地上权房屋，没有土地产权，但未来想转手交易，也多了转圜空间。

　　因此建商抢地抢得凶，不讳言就是积极卡位推案先机，只是高房价的状况下，现在连房屋产权计算都成了众矢之的，因为建照申请规定，权状坪数会算到墙心，但产权登记却是计算到外墙的外缘，造成坪数落差，也衍伸高低价差问题，未来买房契约上注记净面积，也成了研拟的修法方向，就是不希望在打房政策当头衍伸交易风波。