厦门每平1.8万元以下房子最好卖 车库销量超住宅

　　今年第一季度，厦门卖得最多的房子，其销售均价在12000元/平方米-18000元/平方米，占总销量的39.9%。

　　昨日，厦门市国土房产局和厦门市统计局联合发布今年第一期《厦门房地产市场》。

　　一手房销量八成在岛外

　　第一季度，厦门共销售商品住宅9816套，面积112.83万平方米，环比微增3.8%，同比减少10.4%。从销售面积看，19.9%的销量在岛内，80.1%的销量在岛外。其中，集美区销量最大，卖出4232套，面积47.62万平方米。

　　不过，业内人士指出，今年第一季度厦门商品住宅的总销量是有“水分”的，有一部分房源实际上在去年底已认购签约，但积压到今年才备案。也就是说，第一季度商品住宅实际成交量并没有统计数据那么多。

　　《厦门房地产市场》指出，目前厦门商品住宅市场依然供不应求，仍处于较快速去库存时期。其中，湖里区的供不应求局面最为突出。

　　二手房成交量下滑

　　从商品住宅的销售价格看，第一季度，厦门商品住宅销售均价主要分布在小于12000元/平方米、12000元/平方米-18000元/平方米、18000元/平方米-30000元/平方米三个价格段，分别占总量30.4%、39.9%和20.6%；大于30000元/平方米的量较小，仅占总量的9.1%。

　　第一季度，厦门成交二手住宅4048套，面积为40.6万平方米，环比减少17.1%，同比减少53%。受房价上涨因素影响，二手房买卖双方观望情绪加浓，市场成交量已连续四个季度下滑。

　　车库销量高达9945个

　　记者注意到，第一季度，商品住宅的销量仅占商品房总销量的57.5%，办公物业和车位的销量在商品房总销量中占据了相当大的比例。

　　其中，车库（车位）的销售量高达9945个，占商品房总销量的19.5%。车库（车位）的销售量同比增加了21.6%，甚至超过了商品住宅的成交套数。但车库（车位）的转手率很低，第一季度二手车库（车位）的成交量仅有844个。