土地使用期限“缩水”30年 业主质疑开发商商业欺诈

　　东南网3月24日讯 购房合同写明产权为70年，拿到的土地证则标40年，缩水近一半，多次与邵武市新天地房地产开发有限公司协商无果。近日，网友张先生通过《直通屏山》栏目反映了自己的遭遇，他认为开发商误导消费者，存在商业欺诈嫌疑。

　　“这块地的期限是70年吧？不会有问题吧？”网友张先生告诉记者，签合同前他多次向邵武市新天地的售楼处工作人员求证。“怎么可能不是？以合同为准。”工作人员干脆的回答让张先生吃了定心丸。2011年3月，他在购房合同上签了名，并支付了首付款。

　　2013年11月17日，张先生到邵武国土局领取土地证。“翻开内页时，发现使用年限只有40年，我当时就跳了起来。”张先生告诉记者，“好不容易盼来了土地证，打开一看，我就蒙了。”国土局的工作人员解释：“商业用地都是40年。”

　　购房合同里写着“土地使用年限自2008年8月15日至2078年7月22日”，为何办证时却变成了“终止日期2048年7月22日”？开发商办证中心的工作人员解释，证书上的使用年限都是跟着合同走，店面产权也有70年的，并复印了邵武新天地的另一个楼盘的业主店面土地证给张先生。

　　当日，张先生带着开发商给的土地证复印件、《购房合同》来到邵武市国土局。工作人员经请示后回复，“店面产权就是40年”。