宁德“去库存”效果凸显 上半年宁德房地产开发运行情况公布

　　今年来，宁德市商品房销售形势良好，“去库存”效果凸显，库存持续消化，投资降幅同比收窄，土地购置费和新开工面积均实现增长。但本年施工项目较去年同期减少，施工规模减小，房地产开发投资仍在下降区间。

　　一、投资降幅同比收窄。上半年，我市房地产开发企业共完成投资88.08亿元，同比下降12.0%，降幅比去年同期收窄19.7个百分点。按构成分，建安工程完成投资69.34亿元，同比下降14.7%；设备工器具购置1.04亿元，同比下降63.6%；其他费用17.70亿元，同比增长10.7%，其中土地购置费15.41亿元，同比增长13.7%。按工程用途分，住宅完成投资65.56亿元，同比下降13.2%；办公楼完成投资2.66亿元，同比增长25.5%；商业营业用房10.29亿元，同比下降18.8%；其他完成9.57亿元，同比下降2.3%。

　　二、商品房销售形势良好。全市商品房销售面积144.20万平方米，同比增长39.8%，增幅分别高于一季度和上年同期7.3和7.5个百分点，居全省各设区市第一位。其中，住宅销售135.08万平方米，同比增长36.2%。按住宅类型分，90平方米以下小户型住宅销售29.53万平方米，同比增长62.8%；90~144平方米中等户型住宅销售91.42万平方米，同比增长34.1%；144平方米以上大户型住宅销售14.13万平方米，同比增长9.7%。

　　三、新开工面积同比增长。今年以来，全市共有18个新开工房地产项目入库，有效拉动新开工面积增长。上半年，新开工面积104.30万平方米，同比增长4.2%，增幅分别比一季度和上年同期提高50.1和7.0个百分点。其中，住宅新开工面积80.76万平方米，同比增长14.6%。

　　四、资金紧张状况有所缓解。全市房地产开发企业到位资金110.08亿元，与去年同期基本持平，比上年同期的下降20.6%有较大的提高。由于销售市场回暖，以定金及预收款、个人按揭贷款为主要部分的其他资金大幅增长。上半年，其他资金60.42亿元，同比增长21.6%，拉动到位资金增长9.7个百分点。

　　五、施工面积同比下降。虽然在新项目的带动下，新开工面积有所增长，但由于上年竣工项目规模较大，造成本年施工面积同比仍下降。上半年，全市房地产企业共有施工面积1474.33万平方米，同比下降10.3%，降幅比一季度收窄2.5个百分点，但比上年同期仍回落10.6个百分点。其中，住宅施工面积下降6.6%，办公楼下降15.6%，商业营业用房下降25.0%，其它房屋下降14.6%。