龙岩一房客不交房租超三个月 房东坐等租期结束索赔

　　闽南网10月16日讯 租户3个月没交房租了，房东换了锁，租户也没再住。半年后租期到，房东告了租户。他能要到钱吗？

　　龙岩的张先生将自家房子租给了李某，租期从2011年6月1日至2013年6月1日。2012年12月，李某开始不交租金和水电费。张先生停了水电无果，换了门锁，之后双方都没再使用这间房。

　　2013年6月，租期满了，张先生起诉李某，要求其支付2012年12月1日至2013年6月1日的租金19800元及违约金等。

　　近期，龙岩新罗区法院审理认为，李某在催缴后仍未及时缴纳2012年12月1日起3个月的租金9900元，已构成违约，应该支付，并付给张先生违约金和垫付的水电费等。

　　但是，2013年3月1日后，张先生在李某3个月未付租金也未再使用租赁房屋的情况下，应当采取另行招租等措施，防止损失扩大，但他只是消极坐等租期届满。而李某也未搬走行李，双方对房屋空置造成的损失均有过错。因此，对于自2013年3月1日起至2013年6月1日的租金损失9900元，法院判决由张某自行承担60%的损失即5940元，由李某承担另40%的损失。（海都记者 简伟雄 通讯员 陈立烽 范文祥）