龙岩上周中心城区商品住宅成交62套 连续9周未破百

　　上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为62套，与前一周相比，减少了8套，环比下跌约11.4%；备案面积为0.69万平方米，比前一周多备案0.07万平方米，环比上涨约11.2%。成交量减少，备案面积倒上升，这说明上周龙岩中心城区成交的，大户型的房源较多。尽管上周备案面积上涨了，但成交量仍在低位徘徊，连续9周的周成交量在100套以下。因此，面对新的形势，开发商应主动出击，挖掘潜藏在市场中的购买力，以促进销量，去库存，减轻企业资金压力。

　　上周，在楼盘成交统计上，位于小洋人居板块的建发上郡成交1套，都市新语成交6套，宏泰御景成交1套，香榭景园成交3套，理想城成交1套，万成家苑则没有成交备案。位于东山人居板块的中骏蓝湾香郡成交7套，紫金莲园、禹洲城上城则没有成交备案。位于大南城板块的楼盘成交量大幅下挫，其中仅阳光莲景苑成交6套，依云水岸成交2套，而泰阳活力城、南中旭日新城、清华御景、东岳花园、厦鑫博世园、非凡SOHO、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案。

　　位于龙岩大道及龙腾路板块成交楼盘数量有所减少，其中，恒宝城市广场成交18套，连续两周成交量位居榜首。此外，金茂体育公园一号成交2套，旺角一号成交1套，而万达广场、华业名都、御龙首府、万宝广场、皇冠国际名苑、典金尚成、泰成壹号公馆等楼盘没有成交备案。上周，限价商品房中瑞尚城没有成交备案，位于铁山板块的兴想世家成交量为4套。

　　此外，上周的别墅项目中只有云顶山庄成交6套，而阳光城林隐天下则没有成交备案。作为房地产市场中的重要分支，别墅项目的开发，吸引了越来越多改善型购房者的目光，逐渐成为社会上成功人士购房置业的新选择。但是，为了进一步开发新市场，各个开发商应加大宣传力度，让更多的人了解别墅项目，才能走得更远。

　　在房源户型的选择上，刚需户型仍是成交主力。其中，90平方米以下的备案数为35套，约占周总成交量的56%；90平方米以上120平方米以下的房源户型成量为10套，约占周总成交量的16%；120平方米以上的房源户型成交17套，约占周总成交量的28%。（钟炽理）