龙岩中心城区上周商品住宅成交量56套 再次回落低位

　　上周，龙岩中心城区商品住宅成交量为56套，与前一周相比，减少了83套，环比下降约60%；备案面积为0.57万平方米，比前一周少备案0.75万平方米，环比下滑约57%。这也是最近一段时间，龙岩中心城区房地产成交再次回落低位。

　　最近一段时间以来，对于许多开发商来说，是比较难熬的日子。一方面，市场观望情绪浓厚，楼市低迷，销量上不去，去库存压力大增；另一方面，来自资金的压力，无成交便不能回笼资金，无疑在增加开发商各项成本。因此，如何在低迷的环境下，制定相应的营销策略，促进销售，快速回笼资金，这考验开发商的智慧与决心。

　　从楼盘成交统计上看，上周中骏蓝湾香郡成交量为36套，约占周总成交量59%，连续3周保持成交量首位。除了中骏蓝湾香郡以外，其余楼盘成交量仍然在低位徘徊，均为个位数，有些楼盘甚至是零成交。“在经历前几年的高速发展之后，今年的龙岩楼市，或是步入调整期的开始，这也将促使龙岩房地产朝更理性的方向发展。”龙岩某房地产开发有限公司营销部王经理说，“前些年的大量开发，到如今，房地产供过于求的困境逐渐显现出来了，或许在接下来相当长一段时间，开发商所要面对的，将是重重的考验。”

　　其中，位于小洋人居板块的建发上郡成交1套，理想城成交1套，宏泰御景成交3套，香榭景园、万成家苑等楼盘没有成交备案。位于东山人居板块的紫金莲园、禹洲城上城则没有成交备案。位于大南城板块的阳光莲景苑成交3套，厦鑫博世园成交1套，清华御景成交2套，活力城成交1套，非凡SOHO、依云水岸、万盛凤凰城等楼盘没有成交备案。

　　位于龙岩大道及龙腾路板块的旺角一号成交1套，万达广场成交1套，恒宝城市广场、体育公园一号、典金尚成、御龙首府、名都、万宝广场、皇冠国际名苑、泰成壹号公馆等楼盘，没有成交备案。在别墅项目中，上周的表现不尽如意，只有林隐天下备案1套。

　　上周，尽管其价位较低，但位于铁山的兴想江山名筑成交2套，仍旧走低。究其原因，有业内人士分析认为，在当前楼市前景不明朗以及全国楼市一片唱空的大环境下，有许多购房者重新选择观望，他们期待房价能再降一降，因此可能会推迟入市时间。（钟炽理）